房租()号
甲方(出租人):___________________
乙方(承租人):___________________
根据国家、省有关法律、法规和本市的有关规定,甲、乙双方在自愿、公平、诚实信用、等价有偿原则的基础上,经充分协商,同意就下列房屋租赁事项,订立本合同,并共同遵守。
一、甲方自愿将座落在本市___区__房屋,使用面积___平方米,出租给乙方使用。乙方已对甲方所要出租的房屋做了充分了解,愿意承租该房屋。
二、该房屋租赁期自___年___月___日起至___年___月___日止。
三、该房屋每月每平方米使用面积租金___元,月租金总额(大写)___,¥___元。
四、该房屋租金___年内不变。自第___年起,月租金每年递增___%。
五、乙方必须按时向甲方缴纳租金。付款的时间及方式___。
六、乙方保证所租赁的房屋权作为___房使用。
七、租赁期内,乙方未事先征得甲方的书面同意,并按规定报经有关部门核准,不得擅自改变房屋的使用性质。
八、甲方应保证出租房屋的使用安全,并负责对房屋及其附着物的定期检查,承担正常的房屋维修费用。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的,甲方负责赔偿。如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的,乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。
九、甲方维修房屋及其附着设施,应提前___天书面通知乙方,乙方应积极协助和配合。因甲方不及时履行合同约定的维修、养护责任,致使该房屋发生损坏,造成乙方财产损失或人身伤害的,甲方应承担赔偿责任。因乙方阻挠甲方进行维修而产生的后果,则概由乙方负责。
十、乙方如需对房屋进行改装修或增扩设备时,应事先征得甲方的书面同意,并按规定向有关部门办理申报手续后,方可进行。
十
一、如因不可抗力的原因而使所租房屋及其设备损坏的,双方互不承担责任。
十
二、租赁期内,甲方如需转让或抵押该房屋,应提前___个月通知乙方。同等条件下,乙方有优先受让权。
十
三、租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止本合同,收回该房屋,由此而造成甲方损失的,乙方应予以赔偿;
1.擅自改变本合同规定的租赁用途,或利用该房屋进行违法违章活动的;
2.未经甲方同意,擅自拆改变动房屋结构,或损坏房屋,且经甲方书面通知,在限定时间内仍未纠正并修复的;
3.未经甲方同意,擅自将房屋转租、转让、转借他人或调换使用的;
4.拖欠租金累计___个月以上的;
十
四、自本合同签订之日___天内,甲方将出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的,则每逾期一天应向乙方支付原日租金___倍的违约金。
十
五、租赁期内,甲方无正当理由,提前收回该房屋的,甲方应按月租金的___倍向乙方支付违约金。乙方未经甲方同意中途擅自退租的,乙方应按月租金的___倍向甲方支付违约金。
十
六、租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋。乙方如需继续租用的,应提前___个月向甲方提出书面意向,经甲方同意后,重新签订租赁合同,并按规定重新办理房屋租赁登记。
十
七、租赁期满,乙方应如期归还该房屋。如乙方逾期不归还的,则每逾期一天应向甲方支付原日租金___倍的违约金。
十
八、本合同经甲、乙双方签署后,双方应按规定向杭州市房地产管理局申请登记,领取《房屋租赁证》。
十
九、租赁期内,乙方在征得甲方书面同意的基础上,可将租赁房屋的部分或全部转租给他人,并应签订转租合同,该合同经甲方签署同意意见,按有关规定办理登记手续,领取《房屋租赁证》后,方可转租。
二
十、变更或解除本合同,要求变更或解除合同的一方应主动向另一方提出,应及时到杭州市房地产管理局办理变更登记或注销手续。
二
十
一、合同发生争议,解决方式由当事人约定从下列两种方式中选择一种(即在1或2中打“√”,未打“√”的,按选择1对待):
1.因履行本合同发生的争议,由当事人协商解决,协商不成的,提交杭州仲裁委员会仲裁;
2.因履行本合同发生的争议,由当事人协商解决,协商不成的,依法向人民法院起诉。
二
十
二、本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。但补充条款应符合国家、省、市有关房屋租赁管理规定。
二
十
三、本合同一式___份,甲、乙双方各执___份。将合同副本贰份送杭州房地产管理局。
二
十
四、双方约定的其他事项:
甲方(签章): 乙方(签章):
法定代表人:法定代表人:
地 址:地 址:
联系电话: 联系电话:
委托代理人:委托代理人:
年 月 日
一、本合同适用于城市市区、郊县城镇(包括张镇)规划区国有土地范围内,除房管部门直管公房和租赁给本单位职工居住的系统公房外的其他所有房屋的租赁。
二、本合同所称的房屋租赁是指房屋所有权人依法将房屋出租给承担人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动的行为。
三、签订本合同前,当事人双方应相互交验或出示本合同提及的有关证件和证明。
四、本合同的部分条款,当事人双方不作约定或另有约定时,应在空格部位打×。
五、本合同条款由上海市房屋土地管理局和上海市工商行政管理局负责解释。
城市房屋租赁合同
(合同编号:)
本合同双方当事人
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根据国家有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,经协商一致,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,订立本合同。
房屋的座落、面积及装修、设施
1-1、甲方将其合法拥有的座落在本市 区(县) 路 弄(新村) 号 室(部位) 出租给乙方使用。
1-2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共 平方米。
1-3、该房屋的现有装修及设施状况,由双方在合同附件()中加以列明。除双方另有约定外,该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。
租赁用途
2-1、本合同签订前,甲方已向乙方出示了该房屋的《房地产权证》(权证编号: ),其用途为 。
2-2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为 使用。
2-3、在租赁期限内,未事前征得甲方的书面同意,并按规定报经有关部门核准,乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。
租赁期限
3-1、该房屋租赁期共个月。自一九年 月 日起至一九年月日止。
3-2、租赁期满,甲方有权收入回全部出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满前的月向甲方提出书面意向,经甲方同意后,重新签订租赁合同。
租金及支付方式
4-1、该房屋每月每平方米建筑面积租金为人民币元,月租金总计为人民币 元。(大写: 万 仟 佰 拾 元 角整)。
4-2、该房屋租金年内不变。自第年起,租金每年递增%。
4-3、乙方必须在每月日前支付当月租金。逾期支付,每逾期一天,则乙方需按月租金的%支付滞纳金。
4-4、该房屋租金支付方式如下:
其他费用
5-1、乙方在租赁期限内,使用的水、电、煤气及 等费用,计算或分摊办法:
5-2、上述费用的支付方式和时间:
房屋修缮责任
6-1、在租赁期限内,甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的该房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的,乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。
6-2、除房屋内已有装修和设施外,乙方如要求重新装修或变更原有设施的,应事先征得甲方的书面同意。按规定应向有关部门(包括该房屋物业管理机构)办理申报手续的,须办妥有关手续后,方可进行。租赁期满,根据原书面约定,要求恢复原状的,乙方必须恢复原状;乙方拆除添置的设备时,不得损坏房屋结构,经验收认可,方可办理退租手续。
6-3、该房屋的维修责任除双方在本合同和本合同补充条款中约定的外,均由甲方负责。
6-4、甲方维修房屋及其附属设施,应提前天书面通知乙方,乙方应积极协助和配合。因乙方阻挠房屋所有人进行维修而产生的后果,则概由乙方负责。
6-5、如因不可抗力原因,导致房屋损坏或造成乙方损失的,双方互不承担责任。
转租的约定
7-1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定的外,乙方在租赁期限内,须事先征得甲方的书面同意,方可将承租的该房屋部分或全部转租给他人。但同一间房屋,乙方不得部分或以铺位转租给他人,或同时转租给二个以上的承租人居住。
7-2、乙方转租该房屋,订立的转租合同应符合以下规:
(1)转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期;
(2)转租期间,乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外,还应继续履行本合同规定的义务
(3)转租期间,本合同发生变更、解除或终止时,转租合同也应随之相应变更、解除或终止。
7-3、乙方转租该房屋,订立的转租合同应经本合同甲方签署同意,并按有关规定办理登记备案手续后,方可生效。
7-4、乙方转租该房屋,甲方可从转租租金中获得收益,具体收益比例由甲、乙以方另订书面协议商定。
变更和解除本合同的条件
8-1、在租赁期限内,非下列情况之一的,不得变更或者解除本合同:
(1)甲方或乙方因有特殊原因,经双方协商一致,同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部该房屋的;
(2)因出现非甲方能及的情况,使该房屋设施的正常运行、或水、或电、或煤等正常供应中断,且中断期一次超过天,乙方认为严重影响正常使用房屋的;
(3)因乙方违反本合同的约定,且经甲方提出后的天内,乙方未予以纠正的;
(4)因不可抗力因素致使该房屋及其附属设施损坏,本合同不能继续履行的;
(5)在租赁期间,该房屋经市或区(县)政府有关部门批准动迁,或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的,或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其它情况。
8-2、变更或解除本合同的,要求变更或解除合同的一方应主动向另一方提出。因变更或解除本合同,使一方遭受损失的,除本合同(8-1)第(4),第(5)款可依法免除责任外,应由另一方负责赔偿。
乙方的违约责任
9-1、在租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止本合同,收回该房屋,由此而造成甲方损失的,乙方应予以赔偿;
(1)未经甲方书面同意,擅自将该房屋转租、转让、转借他人或调换使用的;
(2)未经甲方书面同意,擅自拆改变动房屋结构,或损坏房屋,且经甲方书面通知,在限定时间内仍未纠正、并修复的;
(3)擅自改变本合同规定的租赁用途,或利用该房屋进行违法违章活动的;
(4)拖久租金累计 月以上的;
(5)因乙方的原因、根据法律、法规规定允许收回该房屋的其他情况。
9-2、在租凭期限内,乙方逾期交付水、电、煤气及 等费用,每逾期一天,则应按上述费用的 %支付滞纳金。逾期达 个月以上的,甲方有采取停止供应或使用的权利,因此造成的一切后果由乙方自行承担。
9-3、在租赁期限内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,预付租金不退;若预付租金不足抵付甲方损失的,乙方还应负责赔偿。
9-4、租赁期满,乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还,则每逾期一天应向甲方支付原日租金 倍的违约金。
甲方的违约责任
10-1、甲方未按本合同约定的时间,交付该房屋供乙方使用的,每逾期一天,甲方应按月租金的
%向乙方偿付违约金。逾期天,则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外,若支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。
10-2、在租赁期限内,因甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任,致使该房屋发生损坏,造成乙方财产损失或人身伤害的,甲方应承担赔偿责任。
10-3、在租赁期限内,甲方因非本合同第九条第1款规定的情况,擅自解除本合同,提前收回该房屋的,甲方应按月租金的 倍向乙方支付违约金,若支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。
10-4、本合同经甲、乙双方签署后,甲方未按规定向房地产交易管理部门办理登记、领取《房屋租赁证》的,由甲方承担一切责任。
11、其他条款
11-1、本合同自甲、乙双方签署之日起(私有非居住用房租赁合同按规定经上海市公证机关公证之日起)的15天内,甲方应负责代表双方当事人按本市有关规定,向上海市、区(县)房地产交易管理部门办理登记。
11-2、本合同经登记、取得《房屋租赁证》后,方可生效。本合同生效后,凡变更、终止本合同的,甲方应负责代表双方当事人在本合同变更、终止之日起的15天内,向原登记机关办理变更、终止登记手续。
11-3、本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。但补充条款应符合国家和本市有关房屋租赁管理规定。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分。
房屋租赁合同是人们(包括法人)之间极为重要的法律结合关系。一般而言,房屋租赁合同履行期限较长,实践中容易产生纠纷。那么签订个人门面房屋租赁合同需要注意什么呢?以下是范文网小编整理的个人门面房屋租赁合同,欢迎参考阅读。
个人门面房屋租赁合同范文一出租方(以下简称甲方):__________________
承租方(以下简称乙方):__________________
甲乙双方本着诚实信用,互利互惠的原则,根据《中华人民共和国合同法》法律,法规的规定,就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同,以兹共同遵守:
第一条:租赁房屋坐落地址及商铺面积
商铺坐落地址:________________________。商铺面积约______平方米。
第二条:租赁用途:商铺使用。
第三条:租赁期限
1、租期五年:______年_____月_____日至______年_____月_____日。
2、续租:本合同约定租赁期满后,如果甲方同意乙方可以继续承租本合同项下房屋,续约期内的租金,由双方根据当时的市场价格协商确定,在同等条件下乙方有优先权,续约期内双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定。
第四条:租金和支付方式及租金交纳期限:
1、租赁金额:每年___________元。
2、付款方式:上交款。甲乙双方自签订本合同之日,乙方一次性向甲方支付全年的房租,第二年至第五年的房租要提前一个月交。
3、乙方必须按照约定向甲方交纳租金。到期不交视同违约,违约金壹拾万元整。
第五条:房屋的附属设施及费用的承担
1、承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理者支付水、电费、房产、土地使用税及其他产生的直接费用。收费标准按北京相关标准的执行。
2、使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。
3、租赁期间,由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁,包括房内外防水、门窗、水电等,维修费由乙方负责。
第六条:租赁期间房屋修缮
1、出租方房屋交给承租方后,承租方在使用期间的装修及修缮有承租方自行负责。如承租方不再使用出租的房屋后,承租方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。
2、承租方装修过程中需改变房屋原貌或改变主要结构时得向甲方申请,得到甲方及有关部门领导同意后方可施工,施工单位要有资质的单位,并向有关部门备案,施工期间和施工后出现任何事情与甲方无关。如未经同意私自施工,甲方有权提前终止合同,并赔偿损失。造成后果由双方协商或移交法律部门追究法律责任。
第七条:甲方权利和义务
1、有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金。
2、监督乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用。
3、甲方不承担乙方的经营风险及责任。
4、在乙方有以下行为时:擅自将房屋整修转租、转让或转借;利用承租房进行违规及违章经营和非法活动时,损害公共利益或甲方利益时;拖欠租金的行为。甲方有权提前终止合同,并提出赔偿。乙方租赁期间内可以部分面积招租或招商,甲方不得以任何理由干涉。
5、与乙方另签订消防安全协议书此合同附件,监督乙方安全使用房屋,针对发现乙方的安全有权要求限期整改。
6、在乙方办理工商、税务等手续时,甲方应为乙方提供房屋的相关证明文件。
7、在乙方没有违反使用水、电时,甲方应保证商铺正常用水用电。
第八条:乙方权利和义务
1、按照房屋的使用用途,使用租赁房屋开展正常经营活动,不受甲方干涉,
但乙方不得擅自改造用途。
2、确保消防安全,如果因乙方使用房屋或经乙方装修房屋出现并造成人身财产损害时,均由乙方承担全部赔偿责任。
3、按照交纳房屋租金及其他费用。
4、不擅自拆改房屋构造,不在租赁房屋内从事违法活动。
5、甲乙双方在经营过程中如因对方原因造成双方无法正常经营,所带来的一切损失由责任方承担。并负责损失的赔偿。
第九条:违约责任和合同终止的赔偿措施
1、若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁和造成承租人的任何损失或无法使用房屋时,双方互不承担责任,合同终止。
2、若甲乙双方在没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为单方违约、应赔偿对方一切经济损失。并有壹拾万元的违约金。
第十条:争议的解决办法
本合同在履行中如发生其他争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。
第十一条:本合同如有未尽事宜,按《中华人民共和国合同法》的有关规定,经甲、乙双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
第十二条:本合同至双方签字盖章后生效,本合同_____页,一式两份,甲乙双方各执一份,均有同等法律效力。
出租方(盖章):_____________ 承租方(盖章):_____________ 法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________ 联系电话:__________________ 联系电话:__________________ 联系地址:__________________ 联系地址:__________________ 身份证号:__________________ 身份证号:__________________ ______年_____月_____日 ______年_____月_____日
个人门面房屋租赁合同范文二出租人: 电话:
承租人: 电话:
承租人身份证号码:
第一条 租赁房屋座落在 ,面积 。
第二条 租赁期限从 年 月 日至 年 月 日
第三条 年租金(大写)
第四条 租金的支付期限与方式: 一年支付
第五条 承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、卫生费和物业管理费。
第六条 租赁房屋的用途:
第七条 承租人如出资对房屋内改造,需征得出租人同意,未经许可,造成出租人财物受损均由承租人赔偿(按市场价结算),同意改造后的承租人新留财物合同期满无偿交给出租人。承租人在承租期间《市政(公路拓宽)、集团公司改制、集团公司建设用地、政府征迁等,承租人应无条件搬迁,合同自行终止》
第八条 承租人要遵守国家法律法规,执行国家计生政策,搞好租赁期间的防火、防盗及治安防范工作,服从物业管理,保证租赁期间的房屋卫生及其他卫生保洁,如有违反造成法律后果由承租人自负。
第九条 承租人不得转让租赁房屋。
第十条 押金(大写) 。出租人在合同期满交给承租人。
第十一条 承租人如继续租赁,提前30日告知出租人,出租人在同等条件下可与其续签租赁合同。
第十二条 承租人30日内不来续租者属自动放弃。出租人收回房屋。 第十三条 如出租期满,出租人如不再带外出租,须提前30日通知承租人,承租人在规定期限内无条件搬出。
第十四条 合同解除的条件。有下列情形之一,出租人有权解除本合同:
1
2、承租人所欠各项费用达(大写) 以上;
3、未经出租人同意及有关部门批准,承租人擅自改变出租房屋用途;
4、承租人违反本合同约定使房屋或设施严重顺坏的;
5、未经出租人书面同意,承租人不得将出租房屋转租第三人; 第十五条 违约责任 如承租人违约,按押金的30%收取。 第十六条 本协议一式三份,出租人、承租人、财务各执一份。
出租方(盖章): 承租人(签名):
年 月 日
个人门面房屋租赁合同范文三出租方: (以下简称甲方)
承租方: (以下简称乙方)
甲乙双方本着公平,自愿,互利互惠的原则,签订如下房屋租赁协议。
一、乙方租用甲方房屋(江口镇小河路50号门面)租期 20xx 年 1 月 1日到 20xx年12 月31日止,租金为 元,一次性付清。此租金为甲方净收入,其他一切税费由乙方负责。
二、甲方提供给乙方水,电,承租期内一切费用由乙方自行承担。
三、乙方不得更改室内结构和设施,并对屋内所有物品有妥善保管的义务,否则,乙方将承担赔偿责任。
三、在租期内,未经甲方同意,乙方不能将门面转租他人。否则甲方可无条件终止合同。所发生的任何法律和安全责任概由乙方自行承担。
四、本合同到期后,如乙方继续租用,可优先考虑。房屋租金随行就市。
五、本协议壹式贰份,甲、乙双方各执一份。
甲方: 乙 方:
乙方身份证号码:
年 月 日
房屋租赁合同范本是依据房屋租赁合同相关法律规定制定的基本参照文本,一般包括以下要素:房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同解除、违约责任、争议解决方法等。下面是小编收集整理的5篇有关车库的房屋租赁合同范文,欢迎借鉴参考。
5篇有关车库的房屋租赁合同范文(一)
甲方:
乙方:
一、租赁时间: 年 月 日至 年 月 日
二、双方约定下列责任:
1、甲方提供给乙方新车库钥匙 把,库内 设施不得破坏。
2、乙方不得改变库内设施,乙方此库只能用于停放车辆,不得它用。
3、租金每月 元,一年租金一共 元整。
4、乙方续约与否要提前一个月告知甲方。
三、未尽事宜双方协商解决。
四、本协议一式两份,双方各一份,由签字之日起生效。
甲方签字: 乙方签字:
年 月 日年 月 日
5篇有关车库的房屋租赁合同范文(二)
甲方 :
乙方 :
甲乙双方经共同协商,订立以下车库租赁合同,供双方遵守。
① 甲方同意将所拥有的位于原西服厂家属院内南楼从东向西第三间车库出租给乙方使用。
② 租赁期限从 年 月 日至 年 月 日.
③ 甲方因其他原因需收回车库,应提前一个月通知乙方,乙方应无条件接受搬迁。
④ 乙方租用车库的月租金 元整,大写:三百元整。
⑤ 付款方式:该车库年租赁费 元整,乙方须一次性交付,合同生效。
⑥ 该车库只能停放车辆、堆放杂物使用。乙方应保护车库内一切设施,不得擅自改变车库结构,不得转租。因管理不善发生跑水,火灾及人为损坏或违法行为,法律责任及经济损失等均由乙方承担,此时甲方有权收回车库。
⑦ 租房期间发生电费由乙方负责。乙方须按时向有关部门缴纳租赁期间的电费,否则由此引发的滞纳金等费用由乙方负责。
⑧ 乙方中途退租,甲方不退租金。承租期满,乙方应完好无损交还车库。如需续约,须由甲方依据市场行情重新确定租金。
⑨ 本合同一式两份,甲乙双方各持一份,经双方签字后生效。
甲方签字: 住宅电话: 移动电话:
甲方身份证号码:
乙方签字: 住宅电话: 移动电话:
乙方身份证号码:
签订日期: 年 月 日
5篇有关车库的房屋租赁合同范文(三)
甲方(出租方):
身份证:
乙方(承租方):
身份证:
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上,经协商一致,达成如下合同:
1、甲方将其拥有的位于 地下车(地上)车库 区 号车库租赁给乙方使用。
2、该车库租赁期为 ,即自 年 月 日起至 年 月 日止。
3、该车库租金为人民币¥ 元整(大写: 整),乙方应于 年 月 日一次性支付给甲方,乙方支付完租金后,甲方为乙方出具收款证明,同时将该车库电控门遥控器一枚交给乙方于租赁期内使用,乙方于合同终止日将遥控器交还甲方。
4、该车库租赁期限内只能用于停放车辆,不得它用。租赁期内,车库内原有设施及遥控器如因乙方使用不当造成损坏,乙方应照价赔偿。租赁期限内,该车库的物业费由甲方支付。
5、租赁期内乙方车辆因天灾等因素造成损坏或因物业因素造成损失均与甲方无关。乙方因违反物业管理规定造成损失由乙方自行承担。
6、租赁期内,乙方不得将该车库转租他人,如若发现,甲方有权提前终止合同并收回车库,不退回当年租金,并有权向乙方提出赔偿,乙方将赔付违约金。租赁期内甲方也不得将车库租给乙方以外的第三人,如违反应赔付违约金。
7、租赁期内乙方提前解约,甲方不退还租金。合同期满乙方可优先续约,但必须提前一个月通知甲方。本合同采用一年一签的方式。
8、双方违约处理:其中任何一方违反约定,应向受损方支付20xx元(贰仟圆)违约金,若违约金不足以赔偿损失,违约方还应负责相应的赔偿,且受损方有权提前终止合同。
9、本合同自签订之日起生效。本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方签字:乙方签字:
联系电话:联系电话:
家庭住址:家庭住址:
签约日期: 年 月 日
5篇有关车库的房屋租赁合同范文(四)
出租方:___________________________
地址:_____________________________
邮码:_____________________________
电话:_____________________________
法定代表人:_______________________
职务:_____________________________
承租方:___________________________
地址:_____________________________
邮码:_____________________________
电话:_____________________________
法定代表人:_______________________
职务:_____________________________
一、出租方根据承租方需要,同意将____________吨载重量________ 牌汽车____ 辆租给承租方使用,经双方协商订立如下条款。
二、承租方租用的汽车只限于工地运载____ 、____ 、____ 、____ 。承租方只有调度权,行车安全、技术操作由出租方司机负责。
三、承租主要负责对所租车辆进行维护保养,在退租时如给车辆设备造成损坏,承租方应负责修复原状或赔偿,修复期照收租费。因出租方所派司机驾驶不当造成损坏的由出租方自负,如果致使承租方不能按协议规定正常使用租赁车辆,承租方不但不付给出租方不能使用期间的租费,而且出租方每天还要偿付承租方 ____ 元的违约金。
四、租用期定为____ ,自____ 年____ 月____ 日起至____ 年____ 月____ 日止,承租方如果继续使用或停用应在5日前向出租方提出协商,否则按协议规定照收租费或按协议期限将车调回。
五、租金每月为____ 元,从协议生效日起计,每月结算一次,按月租用,不足一个月按一个月收费。
六、所用燃料由承租方负责。
七、违约责任。出租方不得擅自将车调回,否则将按租金的双倍赔偿承租方。承租方必须按协议规定的时间和租金付款,否则,每逾期一天,加罚一天的租金。
八、其他未尽事项,由双方协商,另订附件。
九、本协议一式____ 份,双方各执正本一份。
出租方:(签章)_____________
代表人:_____________________
_________年_______月_______日
承租方:(签章)_____________
代表人:_____________________
_________年_______月_______日
5篇有关车库的房屋租赁合同范文(五)
甲方(出租方):乙方(承租方):
甲方身份证号: 乙方身份证号:
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定:甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,经协商一致,达成如下协议:
一、 甲方将其拥有的坐落于X小区X号楼X单元车库,租赁给乙方使用。
二、该车库租赁期壹年,即X年月X日至X年X月X日。该合同到期时,乙方如需续约,须提前三十天告知甲方,并按市场价重新商定租金。
三、该车库租金共计¥X元整(大写: 人民币),乙方应于X年X月X日一次性支付给甲方。乙方付完租金后,甲方向乙方出具收款证明;甲方提供给乙方车库门手动钥匙 把、开关门遥控器 只,合同终止归还甲方,如出现丢失、损坏由乙方负责维修和赔偿。
四、乙方向甲方承诺:租赁期间不对车库进行任何改建、改造,租赁期间该车库只用于存放车辆或放置无污染、无异味、无液体流淌等对车库不能造成损坏、污损的物品,不用于饲养家禽、家畜等动物,不转租第三方;车库及车库门、车库门开关遥控装置等附属设施如在租赁期内受到非自然灾害损毁或被乙方改建、改造,乙方应负责完全修复或按甲方修复价格赔偿;乙方承担租赁期内车库使用的电费、水费。
五、甲方向乙方承诺:甲方保证车库完全符合使用目的,并保证租赁期内没有任何第三方主张该车库的所有权和使用权。否则,甲方应及时出面协调解决,相关费用完全由甲方支付,如因此给乙方造损失的,甲方负责赔偿。
六、如乙方需要改变该车库用途,必须经与甲方协商同意并签订补充合同。
七、双方违约的处理:其中有任何一方违反约定,应向受损失方支付租金10%的违约金(若支付的违约金不足弥补损失,违约方还应负责补足相应赔偿),且受损失方有权提前终止合同。
八、本合同自签定之日起生效。本合同一式两份,由甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(出租人): 乙方(承租人):
电话号码: 电话号码:
签约日期: 年 月 日
出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后,租赁合同就成立了。今天小编要与大家分享的是:ktv房屋租赁合同范文2则,具体内容如下,仅供参考!
ktv房屋租赁合同范文一
甲方:_______________________
乙方:_______________________
第一条 本合同所指标的为深圳xx区xx花园x栋 x单元 x房间。
第二条 甲方作为联系人,负责和房东联系。乙方向甲方支付房租,享有 房间一卧室的完全独立使用权,以及公共区域的共同使用权。乙方如果要增加合租人数,必须取得甲方同意,重新订立合同,方可进行。
第三条 租金支付形式为,在合同订立时,乙方向甲方交一个月的押金x百元(押金会在合租关系正常中止时退还),然后,每月前三天内,乙方向甲方支付当月房租x百元。起租日期为XX年x月xx日。
第四条 共同使用区域为客厅、厨房、卫生间、阳台及这些区域里面的相关设施。
第五条 合租期间,水、电、煤气、物业管理费由甲、乙两方平摊,每方二分之一。
第六条 合租期间,本着和平、友好相处的原则,双方应共同维护居住环境的卫生、安全。不得随意的干扰对方的私人空间。对方的合理建议,应积极采纳。
第七条 朋友来访,应尽量保持安静,以不干扰对方学习、生活为宜。超过2个朋友来访,应提前告知对方。
第八条 周末的时候,私人做饭,还是搭火?根据双方的饮食习惯,协商解决。因生活需要,添置设施发生的费用,依具体情况而定。
第九条 在租住期间,双方应本着“节约、爱惜”的原则,不得浪费水、电、煤气等。应共同维护设施的安全。
第十条 乙方需退房的话,因提前半个月告知甲方。租住不满一月,租金按一个月收取。
第十一条 乙方具有续租的优先权。
第十二条 因为合租的特殊性质,甲方和房东租赁关系中止时,本合租合同自动失效,甲方不负违约责任。甲方也必须在与房东解除合约前半个月,知会乙方。
第十三条 本合同自订立之日起,即告生效。
第十四条 本合同一式两份,由甲方、乙方各执一份。
甲方签字:_______________________ 乙方签字:_______________________
联系电话:_______________________ 联系电话:_______________________
______年 ______月______日
ktv房屋租赁合同范文二
本合同当事人
出租方(以下简称甲方):
承租方(以下简称乙方):
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出
租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。
第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。
第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况
1、甲方出租给乙方的房屋位于(省、市)(区、县);门牌号为
2、出租房屋面积共平方米(建筑面积/使用面积/套内面积)。
3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。
该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。
第三条甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)等文件,乙方应提供身份证明
文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。
第四条租赁期限、用途
1、该房屋租赁期共 个月。自年月日起至年月日止。
2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为使用。
3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。
乙方如要求续租,则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。
第五条租金及支付方式
1、该房屋每月租金为 元(大写万仟佰拾元整)。
租金总额为 元(大写万仟佰拾元整)。
2、房屋租金支付方式如下:
甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。
第六条租赁期间相关费用及税金
1、甲方应承担的费用:
(1)租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该
房屋有关的费用,应由甲方负担。
(2)。
2、乙方交纳以下费用:
(1)乙方应按时交纳自行负担的费用。
(2)甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。
第七条房屋修缮与使用
1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中
约定外,均由甲方负责(乙方使用不当除外)。
甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方,乙方应积极协助配合。
乙方向甲方提出维修请求后,甲方应及时提供维修服务。
对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复
或经济赔偿。
乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事
先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有约定外,甲方有权选择以下权
利中的一种:
(1)依附于房屋的装修归甲方所有。
(2)要求乙方恢复原状。
(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
第八条房屋的转让与转租
1、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后,本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。
2、未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋。
3、甲方出售房屋,须在 个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。
租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。对于房屋租赁终止合同书你了解多少呢?以下是范文网小编整理的房屋租赁终止合同书,欢迎参考阅读。
房屋租赁终止合同书范文一出租方(甲方):
承租方(乙方):
甲、乙双方于 年 月 日签订的《 房屋租赁合同》,租赁房屋位于 ,房屋总面积 ,目前租赁期限届满,双方一致同意解除原租赁合同。经双方协商一致,就解除合同相关事宜达成如下条款。
一、甲乙双方一致同意解除《。
二、乙方应于 年 月 日前按照原状返还租赁房屋及附属物品、设施设备等。返还前,乙方会同甲方对租赁房屋的设施设备、物品及水电使用等情况进行验收,乙方承担返还租赁房屋之日前的水费、电费等一切费用。
三、依附于租赁房屋的装修等归甲方所有。乙方不得损坏租赁房屋内原有的基础装修、设施设备、物品等,如有损坏,照价赔偿。乙方撤出租赁房屋后,遗留物品视为放弃,甲方有权处置。
四、如乙方不按时退租,每逾期一天,须向甲方支付原合同月租金3%的违约金。逾期达五天,甲方有权强行收回租赁房屋并进行清理,由此产生的一切损失和责任由乙方负责。
五、若乙方未能按期办理完退租手续或给甲方产生任何其他损失,甲方有权用押金冲抵乙方所欠费用或遭受的损失。
六、原租赁合同终止后,任何一方均无须承担原租赁合同项下约定的权利和义务,双方同意就原租赁合同事项互不追究法律责任。
七、本协议书自双方盖章或签字之日起生效。
八、本协议一式四份,甲乙双方各执两份,具有同等法律效力。
出租方(甲方): 承租方(乙方):
签约日期: 签约日期:
房屋租赁终止合同书范文二出租方(以下称甲方):
承租方(以下称乙方):
乙方因自身原因导致乙方无法继续承租鄂尔多斯市东胜区西园新村8#101房 房屋(以下简称:该房屋)。乙方向甲方提出终止该房屋的《房屋租赁合同》。甲、乙双方根据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本合同,详细情况如下:
第一条 房屋坐落地址
甲方出租的房屋坐落地址:鄂尔多斯市东胜区西园新村8#101房建筑面积:78.49 平方米。
第二条 房屋租赁终止情况:
1、 乙方已付房屋租金为20xx年8月23日至20xx年2月22日,共计20xx0元(贰万元整)。经甲、乙双方协商,乙方与甲方的合同终止日期为20xx年 10 月 13 日,即甲方应退还乙方14334元(一万肆仟叁佰三拾肆元整)。
2、 乙方已向甲方缴纳的押金3500元(叁仟伍佰元整),由于乙方中途擅自退租,甲方将扣除作为违约金。
第三条 争议的解决方式
本合同在履行中如发生争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。
第四条 本合同三方签字盖章后生效。
本合同共 2 页,1式2份,甲、乙、双方各执1份,均有同等法律效力。
甲方(签字、盖章):
乙方(签字、盖章):
年 月 日
房屋租赁终止合同书范文三出租方(甲方):
承租方(乙方):
甲、乙双方于 年 月 日签署的 模块局《房屋租赁合同》,双方至目前为止履行情况良好。由于乙方光进铜退规划原因,要求终止原《房屋租赁合同》,经双方协商一致,达成以下条款:
一、原合同租赁期计至 年 月 日。
二、从 年 月 日起,尚未履行的合同内容,终止执行。
三、乙方应于 年 月 日前将设备、管线等自行搬出,租赁房屋退回给甲方,依附于租赁房屋的装修等归甲方所有。如乙方不按时退租,每逾期一天,须向甲方支付原合同月租金3%的违约金。
四、原合同终止后,乙方除应付租金外,同意补偿三个月的原合同租金给甲方。
五、原合同终止后,双方同意就原合同事项互不追究法律责任。
六、双方如就本协议的效力、解释或者履行发生争议,应首先通过友好协商解决。如协调解决不成,任何一方均有权向人民法院提起诉讼。
七、本协议书自双方盖章或签字之日起生效。
八、本协议一式四份,甲乙双方各执两份,具有同等法律效力。
甲方: 乙方:
委托代理人: 代表人:
联系电话: 联系电话:
签订日期:
我们想要做好生意就要来一家店面哦,下面小编就给大家分享一下房屋租赁合同,欢迎大家来多多参考和阅读哦
房屋商铺租赁合同参考
合同编号:____________________
出租方(甲方):深圳市国土房产物业管理服务中心
法定代表人:________________________________
地址:______________________________________
承租方(乙方):____________________________
地址:______________________________________
营业执照或身份证号码:______________________
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房屋租赁条例》及其实施细则的规定,经甲、乙双方协商一致,订立本合同。
第一条?甲方将座落于________市________区_______________________房屋出租给乙方使用。建筑面积共_______平方米 。
第二条?乙方租用出租房屋的期限为______年______个月,即自______年______月______日至_____年______月______日止。
第三条? 乙方可将出租房屋作______________用途。
甲方保证出租房屋能够作上述用途使用,并符合国家有关消防安全规定。
乙方将出租房屋用于其他用途的,须经甲方书面同意,并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途的报批手续。
第四条?甲方保证第三条所列出租房屋的用途符合有关法律、法规及规章的规定。
乙方保证在出租房屋使用过程中的行为符合有关法律、法规及规章的规定。
第五条?出租房屋的单位租金按建筑面积每平方米每月人民币_______元(大写______________),月租金总额人民币_______元(大写______________)。
第六条?甲方应于_______年_______月_______日前将出租房屋交付乙方使用。
甲方迟于前款时间交付出租房屋,乙方可要求将本合同有效期顺延,双方应书面签字确认。
第七条?甲方交付出租房屋时,乙方应向甲方支付贰个月租金数额的租赁保证金, 即人民币_______元(大写_____________)。
甲方收取租赁保证金,应向乙方开具收据。
第八条?租赁期间,乙方每月应向甲方支付当月租金、物业管理费、房屋本体维修基金及其它应缴费用。
第九条?双方同意以委托建设银行托收为结算方式,乙方保证每月五日前其托收账户内有足够的金额支付应缴甲方的各项费用。
每月五日后第一个工作日为乙方应缴甲方的各项费用的银行托收日,托收不成功的租户可于托收日后的第三个工作日到甲方业务大厅缴纳现金,并承担由托收日后的第一日起计的应缴费用每日千分之三的滞纳金,并且在乙方滞纳期间,甲方有权进行督促,有权停止水、电供应。
第十条?甲方应保证房屋及其内部设施的安全,符合有关法律、法规或规章的规定要求。乙方应正常使用并爱护房屋内部的各项设施,防止不正常损坏。合同终止时,乙方应当按时交回房屋并保证房屋及内部设施的完好(属正常损耗的除外),同时结清应当由乙方承担的各项费用,在结清费用后甲方向乙方返还保证金。
第十一条?乙方在出租房屋使用过程中,如出租房屋及内部的设施出现或发生妨碍安全的损坏或故障时,应及时通知甲方并采取有效措施;甲方应接到乙方通知后拾日内进行维修;甲方拒不维修的,乙方可经合同登记机关鉴证后代为维修。
本条维修的费用由甲方承担。但因乙方使用损坏的由乙方承担。
第十二条?因乙方使用不当或不合理使用,出租房屋及其内部的设施出现损坏或发生故障,乙方应负责及时维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿,可经合同登记机关鉴证后,由甲方代为维修,维修费用由乙方承担。
第十三条?本合同有效期内,甲方确因需要对出租房屋进行改建、扩建或装修的,须报请政府有关部门批准,并及时通知乙方后方可进行,甲、乙双方应就此另行签订书面协议。
本合同有效期内,经甲方同意并经政府有关部门批准,乙方可对出租房屋进行装修。甲、乙双方应就此另行签订书面协议。乙方不得因装修或其它原因改变房屋结构,否则视为违约。
第十四条?乙方不得擅自将出租房屋全部或部分转租于他人,否则视为违约。
第十五条?本合同有效期内,甲方需转让出租房屋的部分或全部的,应提前一个月通知乙方。
出租房屋转让他人的,甲方应保证受让人继续履行本合同。
第十六条?本合同有效期内,发生下列情形之一的,本合同自动解除:
(一)发生不可抗力或意外事件,使本合同无法履行;
(二)政府决定征用,收购、收回或拆除租赁房地产;
(三)甲、乙双方协商一致。
第十七条?按本合同规定应由乙方承担违约责任或下列情形之一,甲方有权解除本合同,收回房屋,由此造成甲方损失的,乙方应向甲方赔偿:
(一)乙方拖欠租金及其它各项费用达壹个月;
(二)未经甲方同意及有关部门批准,乙方擅自改变出租房屋用途的;
(三)乙方违反本合同第十二条规定,不承担维修责任或支付维修费用,致使房屋或设备严重损坏的;
(四)未经甲方书面同意及有关部门批准,乙方将出租房屋进行装修;
(五)乙方擅自将出租房屋全部或部分转租他人。
甲方依据上述情形单方解除合同的,应当书面通知乙方迁离并收回出租房屋,乙方预交款项有结余的,应当将余款退还乙方。但保证金无权要求退还。
第十八条?因下列情形之一,乙方有权解除合同,由此造成乙方损失的,甲方应向乙方赔偿:
(一)甲方迟延交付出租房屋壹个月以上;
(二)甲方违反本合同第四条约定,使乙方无法按其用途继续使用出租房屋;
(三)甲方违反本合同第十一条规定,不承担维修责任或支付维修费用,致使乙方无法继续租用的;
乙方因上述理由单方面解除合同的,应当及时书面通知甲方,及时迁离出租房屋,并有权要求甲方返还保证金以及退还多收的预交款项。
第十九条?本合同有效期届满,乙方需继续租用出租房屋的,应于有效期届满之日前壹个月向甲方提出续租要求;甲方同意续租,应重新订立合同办理有关手续。甲方不同意续租,则本合同到期后自动解除。
第二十条?乙方应于租赁期届满之日迁离出租房屋,并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还出租房屋的,甲方可没收租赁保证金,并且可向人民法院提起诉讼。诉讼期间,甲方有权停止为乙方提供配套服务,包括水、电供应等。
第二十一条?乙方擅自将出租房屋全部或部分转租他人的,应向甲方交付违约金,违约金金额为转租房屋面积每平方米每月人民币壹佰伍拾元。同时甲方有权按十七条的规定解除合同。
第二十二条?甲乙双方应全面履行本合同所定各项义务,不得无故解除合同。
甲方需提前解除合同,应提前一个月通知乙方,退还租赁保证金,并支付一个月房租金额的补偿金给乙方方可解除合同。
乙方需提前解除合同的,应向甲方说明理由,经甲方同意并支付其相当于乙方所租房屋一个月租金的补偿费用方可解除本合同;如乙方拒不支付补偿费用,甲方可从租赁保证金中扣除。
第二十三条?甲、乙双方中任一方不履行本合同所定的义务造成对方损失的,应向对方赔偿实际损失。
第二十四条?乙方承诺遵守“________________住户公约”、“________________房屋租赁管理办法”、各项物业管理规章制度及其它与甲方达成的涉及所租房屋的协议,否则视为违约。
第二十五条?本合同约定的各项条款,甲乙双方均须自觉履行,如有违约,按合同条款约定进行处理。
第二十六条?甲、乙双方就本合同未尽事宜,可另行协商作出补充协议,补充协议须到原合同登记机关鉴证后方与本合同具有同等效力。
第二十七条?甲、乙双方就履行本合同发生纠纷,应通过协商解决;协商解决不成的,可提请本合同登记机关调解或:向深圳仲裁委员会申请仲裁;向人民法院起诉。
第二十八条?本合同以中文为正本文字。
第二十九条?本合同一式肆份,甲方、乙方各执壹份,合同登记机关备案壹份,有关部门执壹份。
第三十条?本合同自签订之日起生效。
甲方(签章):__________________________
联系电话:______________________________
法定代表人(签章):____________________
____________年___________月___________日
乙方(签章):__________________________
联系电话:______________________________
法定代表人或委托代理人(签章):________
登记人(签章):________________________
合同登记机关(签章):__________________
____________年___________月___________日
关于铺面房屋租赁合同范本
出租方(以下称甲方):
承租方(以下称乙方):
甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方,双方在法律的基础上,经友好协商,制定如下协议:
一、 房屋地址
甲方出租的商铺坐落于 街 号,建筑面积 平方米。
二、 租赁期限
双方商定房屋租期为__ ___年,自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止。
三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:
1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;
2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的;
3、承租方拖欠租金累计达 天的,并赔偿违约金 元。
合同期满后,如出租方仍继续出租房屋,承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅,由双方协商后作适当调整。
四、 租金及交纳方式
1、每年租金为人民币 ,大写: 万 仟元整。
2、承租方以现金形式向出租方支付租金,租金暂定为每年支付一次,并必须提前一个月时间,于 年 月 日前交至出租方。
3、 承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金,如无故拖欠,甲方将有权向乙方每天按实欠租金的 %加收滞纳金。
五、 租赁期间房屋修缮
出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责,其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。
六、 各项费用的缴纳
1、 物业管理费:乙方自行向物业管理公司交纳;
2、 水电费:由乙方自行缴纳;(水表底数为_________度,电表底数为_______度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满)。
3、维修费:租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责。
4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。
七、 出租方与承租方的变更
1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋,须提前3个月通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。
2、租赁期间,乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用,必须事先书面向甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务。
八、 违约金和违约责任
1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金 元。
2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金 元。
3、承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约,应支付违约金 元。如因此造成承租房屋损坏的,还应负责修复或赔偿。
九、 免责条件
若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任。租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方。
十、 争议的解决方式
本合同如出现争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。
十一、 本合同如有未尽事宜,甲、乙双方应在法律的基础上共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
十二、 本合同双方签字盖章后生效, 本合同1式2份,甲、乙双方各执1份。
出租方(盖章): ____________ 承租方(盖章): ____________
法定代表人(签字):____________ 法定代表人(签字):____________
联系电话: ____________ 联系电话: ____________
联系地址: ____________ 联系地址: ____________
身份证号码: ____________ 身份证号码: ____________
日 期: 年 月 日 日 期: 年 月 日
铺面房屋租赁合同范本标准版
出租方(以下简称甲方):________________________________________________
承租方(以下简称乙方):________________________________________________
根据《 中华人民共和国合同法》等有关法律法规,为明确双方的权利、义务关系,经甲乙双方协商一致,订立本合同。
第一条 房屋位置、面积及用途
甲方将位于___________________________________________________________的房屋,面积为______________平方米,租赁给乙方仅作__________________________使用。
第二条 租赁期限
(一)租赁期限为____年,从________年____月____日起至________年____月____日止。(二)租赁期届满,乙方需继续承租的,应于租赁期届满日前90天向甲方提出,经甲方同意后,甲乙双方对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等条件下,乙方享有优先承租权。
第三条 租赁费用及相关事项
(一)甲乙双方议定房屋租赁费为人民币_________________________________________
________________________________________________________________________
(二)签订合同时一次性现金支付第一年度租赁费;以后按年于租赁费到期日前90天一次性现金支付下一年度的租赁费。甲方收款时应出具收款收据并载明租赁费的起止时间。
第四条 房屋的使用、维修、建设。
(一)乙方在租赁期间享有房屋和附属设施的使用权并负责房屋和相关设施的维修维护。
(二)乙方不得改变房屋安全结构,不得开挖开凿墙体、天花板、地板、梁、柱。
(三)乙方因正常使用需要,可在房屋内进行装饰和固定资产建设。但装饰或建设的规模和范围、工艺、用料等均必须事先得到甲方书面同意后方可施工。
(四)乙方必须合法生产经营,办齐有关生产经营许可证、环保许可证、消防许可证等应当办理的证照,并承担生产经营过程中的经济、民事、刑事等责任。甲方不负上述责任。
(五)乙方要安全合理使用甲方的房屋,严格遵守各项安全规章制度,全面做好防火、防盗工作,因乙方管理、使用、装修、停租时搬迁拆除不当造成房屋或附属设施损坏、灭失,乙方应负责维修,恢复原状。费用由乙方承担。无法恢复原状或造成甲方其他损失的,由乙方负责赔偿。赔偿范围包括但不限于损失本身和因此而产生的相关费用。
(六)水电费、卫生费、政府管理费、房屋租赁税费等一切费用均由乙方承担。
(七)停租时吊顶、地板、门窗、墙面装饰、水电、外墙广告箱架等附属设施无偿归甲方所有,乙方不得损坏拆除。
第五条 房屋的原状和相关设施
第六条 其他约定事项
第七条 违约责任
(一)在租赁期内,甲方未经乙方同意,提前收回房屋,甲方应按照本合同租赁费总额的百分之三十向乙方支付违约金。若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方承担赔偿责任直至达到弥补乙方全部损失为止。
(二)在租赁期内,乙方违反本合同约定,致使本合同无法履行、终止,乙方应按照本合同租赁费总额的百分之三十向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方承担赔偿责任直至达到弥补甲方全部损失为止。
(三)乙方逾期交纳应由乙方负担的费用的,除补交费用外,每逾期一天,按上述费用总额的百分之三十向甲方支付违约金。
(四)乙方如逾期支付租赁费,除补交租赁费外,每逾期一日,乙方按日租赁费的三倍向甲方支付违约金。
(五)本合同提前终止或有效期届满,乙方逾期归还房屋,除补交租赁费外,每逾期一日应向甲方支付原日租赁费三倍的违约金。乙方还应承担赔偿因逾期归还给甲方造成的损失。
第八条 免责条款
因不可抗力致使任何一方不能履行本合同时,遇有上述不可抗力的一方,应在30日内,提供不可抗力的详情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的证明文件。遭受不可抗力的一方由此而免责。租赁费按实际使用时间结算。
第九条 合同的生效和终止
(一)本合同经双方签字盖章,乙方支付首期租赁款项后生效。
(二)乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋。
1。利用房屋从事非法活动,损害公共利益;
2。在房屋内存放危险物品;
3。未按照约定付清房屋租赁费;
4。逾期未交纳应当由乙方交纳的各项费用;
5。未按照约定或房屋的性质使用房屋;
6。未经甲方书面同意,拆、改、变动房屋结构。
7。损坏房屋和附属设施没有恢复原状;
8。将房屋转租、分租、转借或与他人交换使用;
9。空置房屋;
(三)本合同提前终止或有效期届满,乙方应于终止之日或租赁期届满之日迁离完毕。将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。
(四)乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品,甲方有权处置。
第十条 其它条款
(一)本合同未尽事宜,依照相关法律法规执行。经双方协商一致后,可另行签订补充协议。补充协议和本合同具有同等法律效力。
(二)在履行本合同发生争议双方无法协商一致时,任何一方可向人民法院提起诉讼。
(三)本合同一式贰份,甲、乙双方各执一份。
甲方(签章):_______________________ 乙方(签章):_______________________
联系电话:__________________________ 联系电话:__________________________
签订时间:________年______月______日 签订时间:_________年______月______日
幼儿园房屋是幼儿学校教育的场所,幼儿园房屋租赁合同是怎样的?以下是范文网小编为大家精心整理的关于幼儿园房屋租赁合同范本,欢迎参考阅读。
幼儿园房屋租赁合同范文篇一出租方: (以下简称:甲方)
身份证号码:
承租方: (以下简称:乙方)
身份证号码:
实际经营人身份证号码:
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将其拥有的商业房出租给乙方一事,为明确双方权利义务,经协商一
1、拟租赁房屋为框架结构,地下一层,房产面积: ㎡,地上四层,建筑面积: ㎡
3、交付状态:
(1)地面:做至地暖垫层,卫生间地面防水由乙方负责;
(2)墙面:水泥压光,卫生间打底子;
(3)顶棚:因有消防喷淋,乙方需吊顶,交付时为混凝土原状;
(4)给排水:地上一层预留接口,乙方安装分支;
(5)消防:不能随意拆改,做至消防喷淋头安装、消火栓安装完毕;
(6)宽带及电话:按图纸设计管内穿线、预留接口,乙方负责缴费安装;
(7)电器:施工至每层具备照明条件;
(8)楼梯:预留电梯(或楼梯)位置;(电梯由甲方负责安装,楼梯可依乙方需要完善至钢制楼梯施工完毕或将楼梯预留洞采用钢制结构封堵,面层装修乙方负责)
(9)无燃气及太阳能,若乙方需要安装与燃气公司及物业公司协商办理; 4、拟租赁房屋现正处于施工收尾、验收阶段,乙方已进行现场踏勘,同意按照上述交付状态的现状承租;
5、拟租赁房屋乙方用于开办幼儿园;
二、租赁期限:
1、本协议签订前乙方向甲方支付 2、20xx年元月1号起算租期,定金转为租金;起算租期前付清该年度全额租金;
3、定金支付至甲方指定银行账户后
4、双方约定,租赁期限六年,自日起算至
在每年的元月14、协议租期内,)发生将拟租赁房屋产权设定抵押、担保等有损甲方权益的行为;(3)装修改造以及商业经营期间出现违法、违规行为、影响周边住户等第三方的行为。若遇有特殊情况出现,需征得甲方书面同意。
四、双方权利与义务
1、甲方的权利与义务:
(1)保证拟租赁房屋享有完整、独立、合法的租赁权益;
(2)协助乙方办理装修及经营期间当地政府、有关职能部门的相关手续,费用由乙方支付;
(3)为乙方装修提供技术咨询服务,协调如燃气、宽带、电话、有线电视等行业配合性工作。
(4)对拟租赁房屋的质量负责,在甲方权限内保证供水、供电以及门前道路畅通,相关费用乙方自行支付;
(1)乙方应按本协议约定,按期足额缴纳租赁费用,并向有关部门按实际发生数额缴纳如下相关费用:
A、水费:向自来水公司缴纳;
B、电费:0.83元/度向物业按月按表缴纳;
C、暖气费:26元/㎡向热力公司按规定时间缴纳;(如遇政策调整,按当地政策执行)
D、物业费:0.88元/㎡,向隆星物业按房产面积缴纳;(含地下室)
E、装修保证金:按照建筑面积15元/㎡缴纳;(不经办理城管、规划审批手续不得随意悬挂广告牌匾、不得向小区内部开通门口及无环保审批手续的油烟
F、其他费用由乙方按照当地政府有关规定向各部门自行缴纳;
(2)乙方逾期支付租赁费,应向甲方缴纳滞纳金,滞纳金额度为:拖欠天数乘以欠缴租赁费用总额的1%;
(3)本协议签订前,乙方应提供一份详实的装修改造方案,经开发建设方工程部门、物业部门书面同意办理开工许可证后,在不破坏结构、建筑立面、消防设施、不影响第三方的前提下,对拟租赁房屋进行装修改造。
(4)乙方在租赁期内装修改造、经营活动及其相关行为应符合当地政府法律法规要求,并不得影响周边商、住户等第三方的合法权益,否则由此产生的损失、纠纷等问题由乙方自行解决。
(5)乙方有责任和义务接受和配合开发建设方及政府有关职能部门的管理和监督工作;
(6)合同期满后,如乙方有意续租,在同等条件下乙方享有优先权,并在协议期满前定抵顶。(为确保本条款的顺利实施,乙方需在本协议签订同时向甲方缴纳万元房屋质量保证金,待租期届满双方交接验收合格后全额退还)
(9)乙方有义务配合物业、电梯维保或年检、消防等部门的维修、保养、例行检查等工作。
(10)乙方不得利用拟租赁房屋的外墙或屋面等建筑物共用部位设置、发布与其经营无关的第三方广告。
(11)乙方在经营过程中必须针对经营种类及客户群体,有针对性的做好安全、防盗、防火、防抢等工作,乙方因管理不善,造成安全事故、人员伤亡、财产损失,由乙方自行负责。
五、协议终止
(1)拖欠租金累计达30天以上;
(2)利用租赁房屋从事非法活动;
(3)装饰装修期间发生擅自拆改房屋结构、设备设施且甲方或物业等部门劝告不听;
(4)协议租期内,擅自部分或全部转租房屋;
(5)乙方协议租期内因经营管理等自身原因导致无法继续租赁;
(6)经营期间影响周边住户等第三方且乙方未能及时排除影响而致损害甲方权益; 因上述原因导致协议终止的,乙方应按本协议约定交齐使用期间的全额租金;(且甲方无需向乙方支付任何其他费用)并向甲方支付违约金 元;
3、在行使上述协议解约时,自守约方以传真或信函方式通知对方之日起,本协议自动解除。
4、因乙方原因,租期未满且未至租金调增年限而解除协议的,以上一年度的租金价格乘以(1+5%)计取本年度租金;本协议特别约定,年度租金为包干制,无论该年度租期是否届满,租金均不予退还;定金缴纳后因乙方原因不再承租,定金不予退还;定金内已包含装修保证金;(若因装修期间违反业主规约造成损失从定金内扣除)
5、如遇不可抗力导致本协议无法履行,甲乙双方均不承担责任,本合同自行终止。
六、其他事项
1、本协议未尽事宜,经双方协商做出补充规定,补充规定与本协议具有同等法律效力。
2、租赁期满之日前修后正常使用中的现状交与甲方;
3、装修或经营使用期间,因乙方非正常使用等人为因素导致出现的不安全事故、经济诉讼。
6、本协议一式四份,甲方执两份,乙方执两份;、
7、本协议签字同时,必须与物业公司签订《业主规约》,《装修协议》之后方可生效。
出租方: 承租方:
代表人: 代表人:
签订时间: 签订地点:
联系电话: 联系电话:
幼儿园房屋租赁合同范文篇二出租方(甲方):
承租方(乙方):
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:
一、 基本情况
该房屋坐落于济宁市中区红星路与金塔路交汇口西临天地〃运河新城小区东南角。 该房屋为:社区配套幼儿园用房。建筑面积约 ㎡,室内无其他基本设施,乙方作幼儿园使用时,乙方应按国家相关规定进行增补基本设施,并确保幼儿安全。甲方仅提供现状房屋,不负责乙方在经营办园以及使用过程中出现的安全问题。
二、 权属状况
甲方对该房屋享有所有权。
三、 房屋用途
该房屋用途为:幼儿园。乙方保证在租赁期间内,未征得甲方书面同意并按规定经有关部门审核批准前,不得擅自改变该房屋用途。
四、 房屋改善
(一) 甲方应在本合同签订后对该房屋做以下改善:对窗户安装防护棱,幼儿园室
内外装修等,改善房屋的费用由乙方负担(出租方的交房标准后附明细)。
(二) 甲方允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添臵新物。装修装饰或添臵新物的
范围是:室内幼儿园必须的设施、外墙面装饰变更时须甲方同意并征得规划部门同意,不添臵与幼儿园无关的装饰内容,双方也可另行书面约定。
五、 租赁期限
(一)房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日共计 年。
出租方(甲方):
承租方(乙方):
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:
一、 基本情况
该房屋坐落于济宁市中区红星路与金塔路交汇口西临天地〃运河新城小区东南角。 该房屋为:社区配套幼儿园用房。建筑面积约 ㎡,室内无其他基本设施,乙方作幼儿园使用时,乙方应按国家相关规定进行增补基本设施,并确保幼儿安全。甲方仅提供现状房屋,不负责乙方在经营办园以及使用过程中出现的安全问题。
二、 权属状况
甲方对该房屋享有所有权。
三、 房屋用途
该房屋用途为:幼儿园。乙方保证在租赁期间内,未征得甲方书面同意并按规定经有关部门审核批准前,不得擅自改变该房屋用途。
四、 房屋改善
(一) 甲方应在本合同签订后对该房屋做以下改善:对窗户安装防护棱,幼儿园室内外装修等,改善房屋的费用由乙方负担(出租方的交房标准后附明细)。
(二) 甲方允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添臵新物。装修装饰或添臵新物的范围是:室内幼儿园必须的设施、外墙面装饰变更时须甲方同意并征得规划部门同意,不添臵与幼儿园无关的装饰内容,双方也可另行书面约定。
五、 租赁期限
(一)房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日共计 年。
(一) 乙方承担房屋使用期间的(水费/电费/暖气费/燃气费/电话费/电视收视费/物业管理费/房屋维修费用/新增幼儿园教育设施费)等相关费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。
(二) 物业收费标房屋所在社区的多层住宅收费标准收取。 房屋维修自交付乙方房屋之日起至国家现行规定的房屋保修期限内,由甲方负责维修。
(三) 房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担(按国家法律规定应有乙方应承担的正常经营过程中的相关费用除外)。
九、 房屋的交付与返还
交付:甲方应于 年 月 日前将房屋约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及现状照片后视为交付完成。
返还:租赁期满或合同解除后,乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自承担的费用。(乙方添臵的可动独立设备用品由其自行收回,而对于乙方装饰、装修的部分,具体处理方法为乙方放弃收回归甲方所有)。
十、 房屋及附属设施的维护
(一) 租赁开始后,乙方正常使用的前提下,甲方应保障该房屋主体结构处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有故障时,应及时通知甲方修复。
(二) 乙方对幼儿园管理、教育疏忽出现的安全事故乙方承担安全及修复责任。乙方人员在使用过程中损坏的房屋设施,由乙方承担维修费用。
(三) 乙方不得改变房屋的主体结构、承重结构、水路、电路、天然气及暖气管道,如有改动,甲方有权要求乙方恢复原状并追究因此而造成的损失。对于乙方的装修、改善和增设的其他设施甲方不承担维修的义务。
(四) 乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不承担赔偿责任的,甲方可代为维修或购臵新物,费用由乙方承担,因拖期维修造成乙方人员安全事故的,甲方不承担责任。
(五) 对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方不承担责任。
(六) 属于易损部件的,如水嘴、灯泡、开关、下水道堵塞等,甲方不承担维修责任。
(七) 在保修期内,甲方每半年进行一次房屋状况查验,发现问题,当场书面通知乙方,乙方确保配合维修,避免安全事故发生。
(八) 甲方应在接到乙方报修通知后的 日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。因维修房屋需乙方人员搬出房屋超出1日时,应相应减少租金或延长租赁期限。
十一、 转租
(一) 除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。否则,视为乙方违约,甲方有权解除本合同,已收取租金作为违约金处理。
(二) 接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的,应有乙方向甲方承担赔偿责任。
十二、 所有权变动
租赁期内甲方将该房屋所有权转让给第三人时,应当事前 日通知乙方,乙方在同等条件下享有优先于第三人受让的权利。
十三、 合同的解除
经甲乙双方协商一致,可以解除合同。 有下列情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不承担责任:
1. 该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。
2. 因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。
(三) 甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:
1) 未按约定时间交付该房屋达 60 日内。
2) 交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。
3) 不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。
4) 交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
(四) 乙方有下列情形之一的,甲方有权单方面解除合同,并收回该房屋:
1) 逾期不支付房屋租金 日以上的。
2) 欠缴各项费用达伍仟元的。
3) 擅自改变该房屋用途的。
4) 擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
5) 擅自将该房屋转租给第三人的。
6) 利用该房屋从事违法活动的。
十四、 违约责任
(一) 甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的,应按年租金的日万分之 贰向乙方支付违约金。
(二) 因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的,甲方过错责任程度承担赔偿责任(乙通知甲方维修,甲方书面表示承担维修费用时除外)。
(三) 租赁期内,甲方需提前收回该房屋的或者乙方需提前退租的,应提前 日通知对方,将已收取的租金余额退还乙方。
(四) 其他:提前收回房屋与提前退租,自对方收到通知之日起 日内清算,日内交房,按以上合同条款约定,视为合同到期方式处理。本协议履行之日起除不可抗力因素外,乙方五年内提出退租,保证金不退还。
十五、 无权代理
由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的,甲方代理人和乙方代理人应在甲方开具的授权委托书或出租代理合同的授权范围内确定本合同具体条款,甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为,未经甲方书面追认的,对甲方不发生法律效力。
十六、 合同争议的解决方法
本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决或申请调解解决。协商或调解不成时,双方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。
十七、 其他约定事项
(一) 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式叁份,其中甲方执壹 份,乙方执 壹 份,房屋租赁管理行政机关备案一份。
(二) 本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
出租方(甲方)签章: 承租方(乙方)签章: 法定代表人:
地址:
电话:
证照号码:
出租方代理人:
法定代表人: 地址: 电话: 证照号码: 承租方代理人: 签约时间: 20xx年 月 日 签约地点:
幼儿园房屋租赁合同范文篇三甲方(出租方):衡阳县西渡镇清平小学 (以下简称甲方) 乙方(承租方):贺兴欢 (以下简称乙方) 根据《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定,甲、乙双方经友好协商,本着平等互利的原则,乙方承租甲方出租房租的有关事宜达成如下合意:
一、租赁房屋的基本情况:
1、租赁房屋位置:清平小学左侧办公楼 。
2、租赁房屋楼层:清平小学左侧办公楼房屋一至二楼,除一楼楼梯左边的四间房子以外剩余的全部房间出租给乙方用作开设幼儿园。
二、租赁期限:
1、租赁期为5年,自 20xx年7月 15日起至 20xx年 7月15日止。
2、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期完好交还,不得以任何理由和借口拒绝交还。
2、租赁期满,乙方如要求续租,在同等条件下享有优先续租权,但必须在本租约未到期2个月之前向甲方提出书面申请,续租租金双方另行协商。
三、租金及支付方式:
1、20xx年7月15日至20xx年7月15日期间,租金为每年18000元
2、从20xx年7月15日起至20xx年7月15日止,租金在18000元的基础上逐年递增10﹪。(即从20xx年7月15日起至20xx年7月15日止两年的租金分别为每年19800元和21780元。)
3、支付期限与方式:乙方在本合同签订之日一次性交付4万元承租金,相当于预交5年总计部分租金(每年8000元),剩余的承租金分年交付,在每年的9月1日之前乙方及时付清给甲方(20xx年9元1日另行交付:10000元,20xx年9元1日另行交付:10000元,20xx年9元1日另行交付:10000元,20xx年9元1日另行交付:11800元,20xx年9元1日另行交付:13780元,不得拖欠。
4、在本合同有效期内,租金不予调整,由于乙方自身原因停办幼儿园或停用合同内的承租房时,甲方不予退还乙方已经缴纳给甲方的租金,一切损失由乙方负责。
5、乙方同甲方共用一口水井,并每年另行支付给甲方水费500元,同每年租金一并交纳,乙方用电另立电表,所产生的电费乙方自己负责。乙方须先做到用电单独立户,才可进行房屋装修以及经营。
6、如果乙方在每年的9月1日之前未缴纳当年剩余的承租金,视作为乙方放弃承租、单方面毁约,甲方有权将该场地转租或自行添办幼儿园。
四、甲乙双方应承担的合同义务:
1、乙方租赁期内可根据自己的需要同甲方商量后,在不损坏甲方房屋结构和质量的基础上进行装修改造,甲方不得提出异议和阻止。
2、甲方在房屋租赁期间不得以任何形式干扰乙方工作,更不能随意带闲杂人等进出乙方教室,以免影响乙方的正常工作。同样乙方也不得影响甲方的正常工作,双方应做到互不干扰。
3、本合同期内,乙方承租房的一切维修由乙方负责。
4、甲方在合同期间,不得再开办学前班或相关的幼儿学前教育兴趣班等类似班级,不得以任何借口要求加收租金或又另租给他人使用。
5、乙方如无故拖欠或不交纳房租,甲方有权要求终止本合同。
6、本合同期内,如遇政府行为征收学校土地,或由于政策原因不允许学校房屋出租(以相关部门出具的文件为依据)时,甲乙双方自然解除本合同,双方互不承担任何赔偿责任,甲方退还给乙方本合同未到期时间的承租金。
7、乙方在承租期内办班接收的所有学生、工作人员的安全管理以及房屋质量安全管理工作由乙方负责,一切安全事故责任由乙方负责,甲方不承担任何的事故责任以及连带责任。
8、乙方须负责办公楼及一楼前坪的卫生打扫,保持学校的清洁,及时处理由于乙方办学行为产生的垃圾。
9、甲方出租给乙方的所有场地,乙方只能用作幼儿教育班的办学之用,不得更改本场地的用途,否则视乙方为违约行为,甲方有权终止本合同。
10、乙方在办学过程中使用的车辆只能在校门之外运行,不得停置在学校围墙之内。
11、甲方在遇各级领导的工作检查以及大型活动中,乙方须尽自己的义务和责任配合甲方做好相关迎检工作和准备工作。
五、乙方在本合同有效期内、在甲方出租给乙方的场地之内所开设的幼儿教育班是乙方的独立行为,其在办学过程中的所有收益以及带来的所有社会影响和相应责任与甲方无关,甲方只享有在本合同有效期内的出租房的收益权。
12、在本合同有效期内,乙方不得将承租场地部分或全部再转租,否则甲方有权终止本合同。
13、在本合同签订日,乙方须缴纳给甲方20xx元财产保证金,租赁期满,乙方应如期完好交还承租房,不得将其在承租期内装修的门窗拆换,更不得破坏任何固定资产及设备,不得以任何理由和借口拒绝交还,双方在合同到期移交房屋时,经甲方验收合格后甲方才予以退还财产保证金,验收不合格,财产保证金视作财产损坏赔偿金,甲方不再退还。
五、本协议共四页,一式三份,甲、乙双方各执一份,一份由西渡镇中心学校保存。双方签字后,具同等法律效力。本合同自签订之日起生效!
甲方签章: 乙方签章:
甲方负责人签字: 乙方负责人签: 在场人员签字
随着市场经济的发展,店面房与居民之间纠纷越来越多,你知道店面房租赁合同是怎样的吗?以下是范文网小编为大家整理的店面房租赁合同范文,欢迎参考阅读。
店面房租赁合同范文1甲方(出租方):
乙方(承租方):
根据《中华人民共和国》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
一、 甲方将座落在 店面(建筑面积 平方米)出租给乙方。
二、 租期:自 年 月 日至 年 月 日止,共12个月时间。
三、 月租金:人民币 ;(大写): 万 仟 佰 拾 元整。
四、 付款方式:现金支付( ) 、转账支付:( ),户名: 开户行: ,账号:
五、 付款时间:每半年支付一次。签订合同时交半年租金人民币 ; (大写): 万 仟 佰 拾 元整(先付后用)。
六、 甲方收取乙方房屋及设备押金人民币 ;(大写): 万 仟 佰 拾 元整(含水、电物业等押金)。待合同终止时,所有费用结清后,甲方应把押金不计利息如数归还乙方。
七、 上述房地产权属清楚,若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,或出租条件不具备产生的纠纷,概由甲方负责。
八、 租赁期间,乙方应爱护甲方房屋和设备,未经甲方同意不得随意将承租房拆建、改建及有损于原房屋的扩建、装修等:若因使用不当或其他人为原因而使房屋或设备损坏的,乙方负责修复或照价赔偿。
九、 租赁期间,不得将房屋转租、分租、转让、转借与他人:不得利用承租房进行违法、违纪活动。并做好防火防盗安全,否则一切后果自负。
十、 租赁期间,无特殊情况,甲乙双方不得私自随意加减租金或更改终止合同租赁期。
十一、 租赁期满后,同等条件下,乙方享有优先续租权,但须提前壹个月与甲方协商,双方重新订立租赁合同。
十二、 按时缴纳租金,否则以每日按月租金的千分之五支付滞纳金,逾期七天以上的以违约论处(特殊情况征得甲方同意的例外)。
十三、 任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家有关规定,另一方有权提前解除合同,所造成的损失由责任方承担。
十四、 任何一方需要提前终止本合同的,应提前一个月告知对方,并赔偿另一方相当于一个月租金作为违约赔偿金。
十五、 因政府政策调整、自然灾害等不可抗力因素无法履行本合同以及造成损失的,双方互不承担责任。
十六、 本合同如若在履行过程中发生争议,双方应采取协商解决的方法,协商不成时,可向福州市仲裁机构申请裁决或向有管辖权的人民法院提请诉讼。
十七、 本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行协定。其补充协议书经双方签章后与本合同具有同等法律效力。
十八、 本合同壹式贰份,甲、乙双方知执壹份,经双方签章后生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
店面房租赁合同范文2出租方(以下简称甲方):
承租方(以下简称乙方):
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商,特订立本协议。
第一条 店面(房屋、场地、摊位)情况
甲方将位于区场地、摊位)或( )租赁给乙方。使用面积约 平方米。
第二条 租赁期限
1.租赁期年,自
2.租赁期满,甲方有权收回该店面(房屋、场地、摊位),乙方应如期返还。乙方需要继续承租该店面(房屋、场地、摊位)的,则应于租赁期届满前1个月,向甲方提出续租书面要求,在同等条件下,乙方享有优先承租权,否则,视为乙方放弃优先承租权,甲方有权将店面(房屋、场地、摊位)在协议期满后出租给第三人。
第三条 租赁用途
乙方向甲方承诺租赁该标的物作为 使用,乙方经营范围为 。乙方保证遵守国家有关房屋的使用和甲方物业管理的规定。
第四条 租金、支付方式和限期
1.甲、乙双方约定,该店面(房屋、场地、摊位)每月租金
2.乙方应于每月 前向甲方支付租金。逾期支付的,逾期一日,则乙方需按日租金的百分之五支付违约金。
3.乙方支付租金的方式: (支票、现金、转账)。
第五条 保证金和其它费用
1.甲、乙双方约定,乙方应一次性向甲方支付店面(房屋、场地、摊位)租赁履约保证金,履约保证金为3个月的租金,即人民币 元(大写: )。若无违约,协议期满,履约保证金如数归还乙方,该保证金不计利息。
2.租赁期间,使用该店面(房屋、场地、摊位)所发生的水、电、通讯、物业管理等费用由乙方承担。用水、用电按实际用量,水 元/吨,电 元/度(今后视水电部门价格的调整而相应调整)的标准向甲方缴交。
第六条 店面(房屋、场地、摊位)使用要求
1.租赁期间,乙方应合理使用并爱护该店面(房屋、场地、摊位)及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该店面(房屋、场地、摊位)及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修。乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承担。
2.乙方保证在租赁期内按本协议规定合法使用该店面(房屋、场地、摊位),未征得甲方书面同意前,不得擅自改变使用性质和用途。
3.乙方保证不在该店面(房屋、场地、摊位)内存放危险物
4.未经甲方书面同意,乙方不得进行改变房屋结构的装修。
第七条 店面(房屋、场地、摊位)返还时的状态
1.除甲方同意乙方续租外,乙方应在本协议的租期届满后的当日内返还该店面(房屋、场地、摊位),未经甲方同意逾期返还店面(房屋、场地、摊位)的,每逾期一日,乙方应按协议所规定的租金标准的3倍向甲方支付该店面(房屋、场地、摊位)占用使用费。
2.乙方返还该店面(房屋、场地、摊位)应当符合正常使用后的状态。返还时,应经甲方验收,并互相结清各自应当承担的费用。
3.属于乙方的家具、电器等可移动的设备由乙方负责搬走。由乙方增加的装修,乙方不得拆除,并无偿归甲方所有。
第八条 转租
1.乙方在租赁期内,需事先征得甲方的书面同意,方可将该店面(房屋、场地、摊位)部分或全部转租给他人。
2.经甲方同意后,乙方转租该店面(房屋、场地、摊位),应按规定与受租方订立书面的转租协议,并将协议报甲方备案。
3.乙方不得将该店面(房屋、场地、摊位)用于抵押。
第九条 协议的解除
1.甲、乙双方同意在租赁期内,有下列情形之一的,甲方可提前一个月通知乙方,提前解除本协议,双方互不承担违约责任:
①该店面(房屋、场地、摊位)占用范围内的土地使用权依
②该店面(房屋、场地、摊位)因社会公共利益被依法征用的;
③该店面(房屋、场地、摊位)因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的;
④该店面(房屋、场地、摊位)毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;
⑤因福建龙洲运输股份有限公司的建设或规划需要而提前收回店面(房屋、场地、摊位)的。
2.甲、乙双方同意,有下列情形之一的,甲方有权解除本协议
①乙方未征得甲方书面同意擅自改变店面(房屋、场地、摊位)租赁用途;
②因乙方原因造成房屋主体结构损坏的;
③乙方未经甲方书面同意,擅自转租店面(房屋、场地、摊位)的;
④乙方逾期不支付租金累计超过30日的;
⑤乙方将该店面(房屋、场地、摊位)用于抵押的;
⑥未经甲方同意,乙方私自让他人乱拉乱接水电线路的; ⑦若乙方在本店面(房屋、场地、摊位)内从事违法活动而受到政府部门处罚的。
由于以上原因,导致协议解除,乙方应按月租金的3倍向甲方支付违约金;给甲方造成损失,支付的违约金不足抵付甲方损失的,还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分。
第十条 违约责任
1.租赁期间,非本协议规定的情况甲方擅自解除本协议,提前收回该房屋的,甲方应向乙方支付3个月的租金作为赔偿。
2.乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的,甲方可以要求乙方恢复房屋原状。
3.租赁期间,非本协议规定的情况,乙方中途擅自退租的,乙方应向甲方支付3个月的租金作为违约金,甲方可从租赁履约保证金中直接抵扣该违约金。履约保证金不足抵扣的,不足部分则由乙方另行支付。
第十一条 其它条款
1.乙方保证按照国家的有关规定合法经营,保证不在本店面(房屋、场地、摊位)内从事任何违反国家法律、法规的行为;乙方要根据甲方及消防部门的要求,自行配备灭火器材;若乙方因违反国家法律、法规而受到政府部门的处罚,乙方承担全部责任,并承担全部损失。
2.乙方自主经营、自负盈亏,所有债权债务及一切证件、税、费均由乙方处理,甲方不负任何经济连带责任。
3.本协议自双方签字之日起生效。本协议未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。本协议补充条款及附件均为本协议不可分割的一部分。
4甲、乙双方在签署本协议时,对各自的权利、义务、责任清楚明白,并愿按协议规定严格执行。如一方违反本协议,另一方有权按本协议规定要求对方承担违约责任。
5甲、乙双方在履行本协议过程中发生争议,应通过协商解决;协商解决不成的,双方同意选择依法向甲方所在地的人民法院起诉。
6本协议一式贰份,甲、乙双方各持一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
店面房租赁合同范文3出租方(以下称甲方):
承租方(以下称乙方):
甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方,双方在法律的基础上,经友好协商,制定如下协议:
一、 房屋地址
甲方出租的商铺坐落于xx街xx号,建筑面积xxx平方米。
二、 租赁期限
双方商定房屋租期为_____年,自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止。
三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:
1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;
2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的;
3、承租方拖欠租金累计达xx天的,并赔偿违约金xx元。
合同期满后,如出租方仍继续出租房屋,承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅,由双方协商后作适当调整。
四、 租金及交纳方式
1、每年租金为人民币xxxx,大写:万仟元整。
2、承租方以现金形式向出租方支付租金,租金暂定为每年支付一次,并必须提前一个月时间,于xx年xx月xx日前交至出租方。
3、 承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金,如无故拖欠,甲方将有权向乙方每天按实欠租金的xx%加收滞纳金。
五、 租赁期间房屋修缮
出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责,其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。
六、 各项费用的缴纳
1、 物业管理费:乙方自行向物业管理公司交纳;
2、 水电费:由乙方自行缴纳;(水表底数为_________度,电表底数为_______度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满)。
3、维修费:租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责。
4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。
七、 出租方与承租方的变更
1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋,须提前3个月通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。
2、租赁期间,乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用,必须事先书面向甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务。
八、 违约金和违约责任
1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负
2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金xx元。
3、承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约,应支付违约金xx元。如因此造成承租房屋损坏的,还应负责修复或赔偿。
九、 免责条件
若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任。租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方。
十、 争议的解决方式
本合同如出现争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。
十一、 本合同如有未尽事宜,甲、乙双方应在法律的基础上共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
十二、 本合同双方签字盖章后生效, 本合同1式2份,甲、乙双方各执1份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
经常租房的人们可能会发现,寻找合租容易碰到一个现象,不论是网络上发的帖子、报纸上刊登的信息,还是个别中介公司所提供的租赁房源,承租人最终成交签署合同时都已经很难与原房屋业主打交道了,越来越多的"二房东"替代了"原房主"的位置。以下是范文网小编为大家精心整理的3篇二房东租赁合同模板,欢迎参考阅读。
二房东租赁合同模板一
出租方:______身份证号:____________________ ,以下简称甲方
承租方:______身份证号:____________________, 以下简称乙方
根据《中华人民共和国》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
第一条 甲方将已承租的坐落在无锡市新区新安花苑三区127幢201室 次卧,建筑面积20平方米左右,双方出租给乙方作为居住使用,其余厨房、卫生间、客厅作为公用。
第二条 租赁期限
租赁期共___个月,甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用,至___年___月___日收回。
合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权。乙方有意续租,需提前__日向甲方提出。
第三条 租金和租金交纳期限
甲乙双方议定月租金___元,租金总计:___________元(大写:_________________)。 租金支付方式:每_____月支付一次,提前支付,先付后用。
房屋出租保证金:__________
第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰
修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好,以保障乙方安全正常使用。
第五条 租赁双方的变更
1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,在无约定的情况下,本合同对新的房产所有者继续有效;
2.甲方出售房屋,须在三个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权;
3.乙方需要与第三人互换用房时,应事先征得甲方同意,甲方应当支持乙方的合理要求。
第六条 违约责任
1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋,负责赔偿。
2.甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付。
3.乙方擅自将承租房屋转给他人使用,甲方有权责令停止转让行为,终止租赁合同。同时
按约定租金的___%,以天数计算由乙方向甲方支付违约金。
上述违约行为的经济索赔事宜,甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。
第七条 免责条件
1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任。
2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承担责任。 因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补。
第八条 争议解决的方式
本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解,调解无效时,可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可以向人民法院起诉。
第九条 其他约定事宜
第十条 本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商,签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后,与本合同具有同等效力。
本合同一式2份,甲乙方各执1份
出租方:______________________ 承租方:______________________
身份证号:____________________ 身份证号:______________________
联系方式:____________________ 联系方式:____________________
二房东租赁合同模板二
甲方:_________(出租方)
乙方:_________(承租方)
双方就乙方租赁甲方房屋一事,经协商达成如下协议,由双方共同遵守执行:
第一条:出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况
1、本合同所出租房屋位置在 , 为三居室中的 。2、房屋的总建筑面积 平方米。
第二条:房屋租赁的期限
租赁期限为 (月)。从 年 月 日起至 年 月 日。 租赁期满,乙方如要求续租,则必须在租赁期满一个月之前通知甲方,经甲方同意后,重新
签订租赁合同。若乙方违约,则扣除押金。
第三条:租押金及其交纳方式
月租金 元,大写 。合同签订后乙方应向甲方支付 的租金。
之后支付方式为三月一付。
押金___元,大写_______。该押金用于保障房屋内的设备完好,如出现设备损坏
的现象,甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。租赁期满,设施未坏,房屋内家具齐全,
押金全额返还乙方;如有损坏或丢失,从押金中扣除相应费用。 第四条:分摊费用及部分注意事项
1.在房屋租赁期间,水电费、燃气费及其他需要共同承担的费用由甲方和乙方分摊。
2.甲乙双方有责任和义务确保房屋内每一个人的生命财产安全不受到损失。
3.乙方应爱护房屋设施,因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设施的损失和维修费用,由
乙方承担责任并赔偿相应损失。
第五条:争议解决的方式
本合同未尽事宜,由甲、乙双方协商。合同在履行过程中如发生争议,应由双方先行友好协
商;如协商不成时,可以向房屋所在地法院提起诉讼。
第六条:合同自双方签字之日起生效。一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力。
甲方签字: 乙方签字:
身份证号: 身份证号:
电话: 电话:
年 月 日 年 月 日
二房东租赁合同模板三
出租方(甲方):
承租方(乙方):
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就商铺租赁的有关事宜达成协议如下:
第一条 商铺基本情况
甲方依法将成都地一大道地下商场商铺E011号门面店铺部分转租给乙方,转租部分面积为七平方米。
第二条 商铺权属状况
甲方保证已依法取得对该商铺的转租权,如甲方未取得该商铺转租权致使本合同无效或解除的,甲方应承担违约责任。
第三条 商铺用途
该商铺用途为: 。乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前,不擅自改变该商铺的用途。
第四条 租赁期限
(一)商铺租赁期自 年 月 日至 年 月 日,共计 年 个月。
(二)租赁期满,甲方有权收回该商铺。乙方有意继续承租的,应提前三十日日向甲方提出续租请求,征得同意后甲乙双方重新签订商铺租赁合同。
第五条 租金
(一)租金标准:4000元/月,租赁期内该商铺乙方承租部分租金不变。如商铺所有权人上涨租金由甲方负责。
(二)租金支付时间:租金从商场开业时起算,第一次租金支付时间为商场开业时间,届时乙方向甲方支付首期共三个月租金,租赁期内剩余部分租金每三个月支付一次。
(三)租金支付方式:甲方直接收取,甲方收取乙方租金时应当出具收条。
第六条 合同保证金
(一)甲乙双方签订本合同时,乙方向甲方支付保证金4000元(大写:肆仟元整),商场开业时,该保证金自动转为商铺租赁保证金。
(二)租赁期满或合同解除后,商铺租赁保证金应如数返还乙方。
第七条 其他费用
租赁期内,与该商铺有关各项费用的承担方式为:
(一)乙方承担(□ 水费 / □ 电费 / □ 电话费 / □ 电视收视费 / □ 供暖费 / □ 燃气费 / □ 物业管理费 / □▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁)等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。
(二)商铺租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。
第八条 商铺的交付及返还
(一)交付:合同期满乙方未续租的,应向甲方交付所承租商铺。
(二)返还:租赁期满或合同解除后,乙方应返还该商铺及其附属设施。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。
乙方添置的新物可由其自行收回,对于该商铺内乙方未经甲方同意遗留的物品,甲方有权自行处置。
第十一条 转租
(一)甲方认可,乙方可不经甲方同意在租赁期内将该商铺部分或全部转租给他人,转租过程中取得的转让费等一切费用归乙方所有。
(二)乙方转租该商铺,甲方有义务与接受转租方重新订立书面转租合同,但不得收取费用。
第十二条 合同的解除
(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。
(二)有下列情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不承担违约责任:
1、该商铺因城市建设需要被依法列入商铺拆迁范围的。
2、因地震、火灾等不可抗力致使商铺毁损、灭失或造成其他损失的。
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:
1、未按约定时间交付该商铺达十日的。
2、交付的商铺不符合合同约定严重影响乙方使用的。
3、不承担维修义务致使乙方无法正常使用该商铺的。
4、交付的商铺危及乙方安全或者健康的。
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回该商铺:
1、不支付或者不按照约定支付租金达三十日的。
2、擅自改变该商铺用途的。
3、擅自拆改变动或损坏商铺主体结构的。
4、利用该商铺从事违法活动的。
第十三条 违约责任
(一)租赁期内,甲方不得擅自提前收回该商铺,否则应将已收取的租金余额退还乙方并向乙方支付违约金壹万元。
(二)租赁期内,乙方擅自解除合同的,甲方有权没收乙方交纳的4000元租赁保证金。
(三)租赁期内,乙方应当按时交纳租金,否则每迟延一日,应按月租金的千分之一向甲方支付滞纳金。乙方迟延交纳租金达三十日致甲方解除合同的,乙方还应承担合同解除前所产生的租赁费用。
(四)其他:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第十四条 合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的,可依法向有管辖权人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十五条 其他约定事项
本合同经甲乙双方签字后生效。本合同(及附件)一式二份,甲乙双方各执一份。
本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
出租方(甲方)签章: 承租方(乙方)签章: 证照号码: 证照号码:
电话:
签约时间:
年 月电话: 日
十终止劳动合同,终止劳动合同是指企业劳动合同法律效力的终止,也就是双方当事人之间劳动关系的终结,彼此之间原有的权利和义务关系不复存在。那么房屋租赁提前终止合同需要注意什么呢?以下是范文网小编整理的房屋租赁提前终止合同,欢迎参考阅读。
房屋租赁提前终止合同范文一出租房(甲方):
承租方(乙方):
甲、乙双方于 年 月 日签署了《房租租赁合同》,约定甲方把房屋出租给乙方使用、乙方向甲方支付租金。双方合同期限为 年,协议有效期为 年 月 日至 年 月 日。甲、乙双方协商一致,同意于 年 月 日提前终止本协议,根据《中华人名共和国合同法》相关法律法规的规定,甲、乙双方本着平等、自愿、互谅互让的原则,就双方提前终止协议达成如下条款,双方共同恪守。
一、甲、乙双方同意,提前终止双方于月屋租赁合同》。
二、协议当即生效,甲方一次性向乙方退回保证金 元。(人民币大写: 元整)。
三、乙方收到保证金 工作日内,按照原状返还房屋及附属物品、设备实施。甲、乙双方应对房租及附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应承担的费用。
四、《房屋租赁合同》终止后,甲、乙双方因合同存续期间及提前终止合同产生的债权债务已全部结清。甲方不得就合同存续期间及提前终止合同所产生的任何事宜提起诉讼、仲裁。否则视为甲方违约。
五、甲、乙双方应共同遵守本协议,任何一方违反本协议的约定,依法承担相应赔偿责任。
六、因本协议或与本协议有关的争议,双方应友好协商解决,协商不成向乙方所在地有管辖权的人民法院提出诉讼。违约方应承担守约方因处理本协议所产生的仲裁费、律师费、差旅等一切损失。
七、未尽事宜,双方另行协商解决并签订补充协议,有关的补充协议与本协议不可分割。具有同等法律效力。
八、本协议自双方签字、盖章之日起生效,本协议一式二份,双方各执一份,具有同等法律效力。
出租房(甲方)签章: 出租房(乙方)签章 甲方委托代理人: 乙方委托代理人: 日期: 日期:
房屋租赁提前终止合同范文二甲方(原出租方):
乙方(原承租方):
甲乙双方于20xx年6月21日签订了《租赁协议》,约定由甲方将位于贵昆路709号(原阿拉乡阿拉村宝恩储货场)房屋及场地整体出租给乙方使用,租赁时间从20xx年7月1日起至20xx年7月1日止。现甲乙双方经协商一致,同意于20xx年6月30日提前终止《租赁协议》,根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则,就双方提前终止《租赁协议》相关事宜达成如下条款:
一、甲乙双方一致同意于20xx年6月30日提前终止双方于20xx年6月21日日签订的《租赁协议》。
二、基于提前终止《租赁协议》,乙方之前在此场地空地上建盖的厂房、仓库,合计面积___________平方米,甲方同意按每平方米_______ 元给予乙方补偿,合计补偿款________元,此补偿款甲方于____年____月____日前将全额补偿款一次性交给乙方,乙方同意接受甲方给予的上述补偿,乙方在收到甲方支付的补偿款后将属于乙方生产经营用设备设施及其附属品搬迁完毕,将场地、房屋及其附属设施交还给甲方。
三、违约责任:甲乙双方在签订本协议后不按协议条款执行的视为违约,违约方必须向守约方支付全额补偿款3倍的违约金。
四、在《租赁协议》履行期间,甲乙双方对各自民事行为负责,与对方无关。
五、本协议签订之后,甲乙双方各自履行相应的权利和义务。
六、甲乙双方应共同遵守本协议,任何一方违反本协议的约定,依法承担相应责任。
七、因本协议所引起的或与本协议有关的争议,双方应友好协商解决,协商不成应向所在地的人民法院提起诉讼。违约方应承担守约方因处理本协议项下纠纷所产生的诉讼费、律师费、差旅费等一切损失。
八、本协议未尽事项,甲乙双方另行协商解决并签订补充协议。甲乙双方于20xx年6月21签订的《租赁协议》作为本协议的附件。
九、本协议自双方签字或盖章之日起生效, 本协议一式二份,双方各执一份。
甲方: 乙方:
年 月 日 年 月 日
房屋租赁提前终止合同范文三出租方(甲方):
承租方(乙方):
甲、乙双方于年月日签订的《》,租赁房屋位于,房屋总面积,双方至目前为止履行情况良好。由于原因,方请求终止该房屋租赁合同,经双方友好协商,就双方提前终止合同相关事宜一致达成如下条款。
一、甲乙双方一致同意提前解除年月日签订的《》,上述合同租赁期计至年月日,之后,尚未履行的合同内容,终止执行。
二、乙方应于年月日前按照原状返还租赁房屋及附属物品、设施设备等。返还前,乙方会同甲方对租赁房屋的设施设备、物品及水电使用等情况进行验收,乙方承担返还租赁房屋之日前的水费、电费等一切费用。
三、依附于租赁房屋的装修等归甲方所有。乙方不得损坏租赁房屋内原有的基础装修、设施设备、物品等,如有损坏,照价赔偿(以合同的家具清单附件为准)。乙方撤出租赁房屋后,遗留物品视为放弃,甲方有权处置。
四、如乙方不按时退租,每逾期一天,须向甲方支付原合同月租金3%的违约金。逾期达五天,甲方有权强行收回租赁房屋并进行清理,由此产生的一切损失和责任由乙方负责。
五、若乙方未能按期办理完退租手续或给甲方产生任何其他损失,甲方有权用押金冲抵乙方所欠费用或遭受的损失。
六、原合同终止时,如果上述事项均无异议,则甲方应将租赁合同中的房屋押金人民币仟佰元整(¥)全额归还乙方,并返回当月剩余房费人民币仟佰拾元整(¥);
七、原租赁合同终止后,任何一方均无须承担原租赁合同项下约定的权利和义务,双方同意就原租赁合同事项互不追究法律责任。
八、本协议书自双方盖章或签字之日起生效。
九、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
出租方(甲方): 承租方(乙方):
签约日期: 签约日期:
合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议,今天小编就给大家分享一下房屋租赁合同,有时间的一定要来阅读哦
关于店面房屋租赁合同范本
出租方(以下称甲方):
承租方(以下称乙方):
甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方,双方在法律的基础上,经友好协商,制定如下协议:
一、 房屋地址
甲方出租的商铺坐落于 街 号,建筑面积 平方米。
二、 租赁期限
双方商定房屋租期为__ ___年,自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止。
三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:
1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;
2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的;
3、承租方拖欠租金累计达 天的,并赔偿违约金 元。
合同期满后,如出租方仍继续出租房屋,承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅,由双方协商后作适当调整。
四、 租金及交纳方式
1、每年租金为人民币 ,大写: 万 仟元整。
2、承租方以现金形式向出租方支付租金,租金暂定为每年支付一次,并必须提前一个月时间,于 年 月 日前交至出租方。
3、 承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金,如无故拖欠,甲方将有权向乙方每天按实欠租金的 %加收滞纳金。
五、 租赁期间房屋修缮
出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责,其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。
六、 各项费用的缴纳
1、 物业管理费:乙方自行向物业管理公司交纳;
2、 水电费:由乙方自行缴纳;(水表底数为_________度,电表底数为_______度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满)。
3、维修费:租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责。
4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。
七、 出租方与承租方的变更
1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋,须提前3个月通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。
2、租赁期间,乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用,必须事先书面向甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务。
八、 违约金和违约责任
1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金 元。
2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金 元。
3、承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约,应支付违约金 元。如因此造成承租房屋损坏的,还应负责修复或赔偿。
九、 免责条件
若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任。租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方。
十、 争议的解决方式
本合同如出现争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。
十一、 本合同如有未尽事宜,甲、乙双方应在法律的基础上共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
十二、 本合同双方签字盖章后生效, 本合同1式2份,甲、乙双方各执1份。
出租方(盖章): ____________ 承租方(盖章): ____________
法定代表人(签字):____________ 法定代表人(签字):____________
联系电话: ____________ 联系电话: ____________
联系地址: ____________ 联系地址: ____________
身份证号码: ____________ 身份证号码: ____________
日 期: 年 月 日 日 期: 年 月 日
门面房屋租赁合同范本参考
甲方(出租人):___________
乙方(承租人):___________
根据国度、省相关法律、法规和本市的相关规则,甲、乙单方在志愿、公道、老实信用、等价有偿准绳的根底上,经充分商量,赞同就下列房屋租赁事项,订立本合同,并共
同恪守。
一、甲方志愿将座落在本市___区__房屋,使用面积___平方米,出租给乙方使用。乙方已对甲方所要出租的房屋做了充分理解,情愿承租该房屋。
二、该房屋租赁期自___年___月___日起至___年___月___日止。
三、该房屋每月每平方米使用面积租金___元,月租金总额(大写)___,¥___元。
四、该房屋租金___年内不变。自第___年起,月租金每年递减___%。
五、乙方必须按时向甲方交纳租金。付款的工夫及方式___。
六、乙方保证所租赁的房屋权作为___房使用。七、租赁期内,乙方未事前征得甲方的书面赞同,并按规则报经相关部分核准,不得私自改动房屋的使用本质。
八、甲方应保证出租房屋的使用安全,并担任对房屋及其附着物的活期反省,承担正常的房屋维修用度。因甲方耽误房屋维修而使乙方或第三人蒙受丧失的,甲方担任赔偿。
如因乙方使用不当形成房屋或设备保护的,乙方应立即担任修复或予以经济赔偿。
九、甲方维修房屋及其附着设备,应提早___天书面告诉乙方,乙方应主动辅佐和配合。因甲方不及时施行合同约定的维修、养护义务,以致该房屋发作保护,形成乙方财富丧失或人身损伤的,甲方应承担赔偿义务。因乙方阻遏甲方中止维修而发作的后果,则概由乙方担任。
十、乙方如需对房屋中止改装修或增扩配备时,应事前征得甲方的书面赞同,并按规定向相关部分筹划申报手续后,方可中止。
十一、如因不可抗力的缘由此使所租房屋及其配备保护的,单方互不承担义务。
十二、租赁期内,甲方如需转让或抵押该房屋,应提早___个月告诉乙方。同等条件下,乙方有优先受让权。
十三、租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止本合同,发出该房屋,由此而形成甲方丧失的,乙方应予以赔偿;
1、私自改动本合同规则的租赁用处,或使用该房屋中止遵法违章活动的;
2、未经甲方赞同,私自拆改动化房屋构造,或保护房屋,且经甲方书面告诉,在限定工夫内仍未改正并修复的;
3、未经甲方赞同,私自将房屋转租、转让、转借别人或互换使用的;
4、拖欠租金累计___个月以上的;
十四、自本合同签署之日___天内,甲方将出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的,则每逾期一天应向乙方领取原日租金___倍的违约金。
十五、租赁期内,甲方无公道理由,提早发出该房屋的,甲方应按月租金的___倍向乙方领取违约金。乙方未经甲方赞同中途私自退租的,乙方应按月租金的___倍向甲方支付违约金。
十六、租赁期满,甲方有权发出局部出租房屋。乙方如需持续租用的,应提早___个
月向甲方提出书面意向,经甲方赞同后,重新签署租赁合同,并按规则重新筹划房屋租赁登记。十七、租赁期满,乙方应如期出借该房屋。如乙方逾期不出借的,则每逾期一天应向甲方领取原日租金___倍的违约金。
十八、本合同经甲、乙单方签署后,单方应按规则向杭州市房地产治理局请求登记,领取《房屋租赁证》。
十九、租赁期内,乙方在征得甲方书面赞同的根底上,可将租赁房屋的部分或局部转租给别人,并应签署转租合同,该合同经甲方签署赞同看法,按相关规则筹划登记手续,领取《房屋租赁证》后,方可转租。
二十、变卦或消弭本合同,请求变卦或消弭合同的一方应主见向另一方提出,应及时到杭州市房地产治理局筹划变卦登记或登记手续。
二十一、合同发作争议,处理方式由当事人约定从下列两种方式中挑选一种(即在1或2中打“√”,未打“√”的,按挑选1对待):
1、因施行本合同发作的争议,由当事人商量处理,商量不成的,提交杭州仲裁委员会仲裁;
2、因施行本合同发作的争议,由当事人商量处理,商量不成的,依法向群众法院起诉。
二十二、本合同未尽事宜,经甲、乙单方商量分歧,可订立补充条款。但补充条款应符合国度、省、市相关房屋租赁治理规则。
二十三、本合同一式___份,甲、乙单方各执___份。将合同副本贰份送杭州房地产管理局。
二十四、单方约定的其他事项:
甲方(签章):________乙方(签章):________
法定代表人:________法定代表人:________
地址:________________地址:________________
联络电话:________联络电话:________
拜托代理人:________拜托代理人:________
________年________月________日
个人门面租赁合同范本阅读
甲方(出租方):__________________
乙方(承租方):__________________
甲方将产权属于自己的门面房出租给乙方,为明确甲乙双方的权利和义务关系,经双方平等协商,特订立如下合同:
一、房屋的坐落与面积
1、甲方出租给乙方的房屋位于_________。
2、出租房屋面积共______平方米(建筑面积/使用面积/套内面积)。
二、租赁期限
自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,租期_________年。乙方如要求续租,则必须在租赁期满___个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。
三、租赁金额及付款方式
1、乙方以月租人民币_________元(大写),经营甲方店铺。该门面房租金_____年内不变。自第______年起,双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。
2、付款办法:_________。
四、租赁期间双方的权利和义务
1、乙方拥有店铺经营、管理和使用权,任何单位和个人不得干涉和侵犯。
2、乙方经营店铺的一切费用(包括投资成本、水电费、店铺装修、税费及一切债务等)概由乙方负责。
3、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方向甲方提出维修请求后,甲方应及时提供维修服务。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。乙方应爱护店铺设施,如有损坏,乙方应按市场价赔偿或负责修复。乙方如需对门店进行改装,须经甲方同意后方可施工,其费用由乙方负责。
4、乙方必须遵守交通和公共秩序,保持店铺门前畅通和落实门前“三包”,如有违反,所造成的一切损失概由乙方负责。
5、乙方应在国家法律政策允许的内经营,遵纪守法,服从有关部门的监督管理,不得搞非法经营,否则造成后果由乙方负责。
6、租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须事先征得甲方的书面同意。未经同意甲方擅自转租他人,按违约处理。
五、违约责任
1、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证。
2、在租赁期内,乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的,每逾期一天,则应按上述费用总额的_________%支付甲方滞纳金。
3、在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应该按合同总租金_________%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应承担赔偿责任。
4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的_________倍支付滞纳金。
5、租赁期满,乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还,则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。
6、因不可抗力原因或政府拆迁致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任。
六、解决争议的方式
乙双方在履行本合同过程中若发生争议,应协商解决;协商解决不成的,任何一方依可以向甲方所在地人民法院起诉。
七、其他条款
1、本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分,本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。
2、本合同一式两份,双方各执一份,合同经盖章签字后生效。
甲方(盖章):乙方:_________
_________年_________月_________日
在佛山,房屋租赁合同大量存在,。那么签订佛山市房屋租赁合同需要注意什么呢?以下是范文网小编整理的佛山市房屋租赁合同,欢迎参考阅读。
佛山市房屋租赁合同范文篇一甲方(出租方):
乙方(承租方):
甲乙双方本着平等、自愿的原则,同意就下列房地产租赁事项,订立本合同。
第一条 甲方将座落于佛山市 区 路 房屋(房地产权证号码: )出租给乙方作 用途。该房屋建筑面积计 平方米,租赁面积为 平方米。
第二条 甲乙双方议定按每月每平方米 元的价款租用该房屋,月租金总额为人民币(大写) 。¥ 元。租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止。租金按月(季)结算。
第三条 根据房屋租赁有关规定,甲方可收取乙方不超过三个月租金数额的保证金,保证金在乙方退租时,并且没有违反本合同条款规定的,甲方返还给乙方。
第四条 房屋租赁期内,甲方保证并承担下列责任:
(一) 若发生与该房屋有关的产权纠纷,概由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。
(二)负责对房屋结构定期检查并承担正常的房屋维修费用。
(三)如需出卖或抵押上述房产,甲方将提前 通知乙方。
第五条 房屋租赁期内,乙方保证并承担下列责任:
(一)按规定的房屋使用性质使用上述承租的房屋。
(二)未经甲方书面同意,不得擅自改变房屋的结构和拆除房屋内外的设备;不得超荷载使用,否则,由乙方承担一切经济责任和法律责任。
(三)如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时,必须取得甲方同意。
第六条 双方约定的其他条款:
乙方在有下列行为之一时,甲方有权解除租赁合同,收回房屋,索赔损失:
(一)将承租的房屋擅自转租、转让、转借他人或擅自调换使用;
(二)擅自拆改结构或改变房屋用途;
(三)无正当理由拖欠房租累计三个月以上;
(四)利用承租房屋进行违法活动的;
(五)故意损坏承租房屋的;
(六)其他严重损害出租人权益的。
第七条 任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房地产租赁的有关规定,另一方有权提出解除本合同,所造成的损失由责任一方承担。
第八条 本合同在履行中若发生争议,甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时,任何一方均可向佛山市仲裁委员会或有管辖权的人民法院起诉。
第九条 本合同经双方签章并经房屋租赁管理部门登记(备案)后生效。
第十条 本合同租赁期内有效,租赁期满后,如要续约需提前 与甲方协商,双方另签订合同,重新办理登记(备案)手续。
第十一条 本合同一式三份,甲乙双方各一份,房屋租赁管理部门一份。
第十二条 补充条款:
(补充条款内容由甲乙双方自定)
甲方(签章): 乙方(签章):
法定代表人: 法定代表人:
证件号码: 证件号码:
委托代理人: 委托代理人:
证件号码: 证件号码:
地址 : 地址:
联系电话: 联系电话:
年 月 日
佛山市房屋租赁合同范文篇二甲方(出租方): 身份证号码:
乙方(承租方): 身份证号码:
甲乙双方本着平等、自愿的原则,同意就下列房地产租赁事项,订立本合同。
第一条 甲方将座落于佛山市 区 路 房屋(房地产权证号码: )出租给乙方作 用途。该房屋建筑面积计 平方米,房屋用途为 。
第二条 甲乙双方议定该房屋,月租金总额为人民币(大写) 。(¥ 元)。租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止。租金按月(季)结算。,以转账方式支付给甲方,由乙方在每月的 日前缴付当月租金。
第三条 乙方向甲方交纳人民币(大写) 元(¥ 元)作为房屋押金(保证金),乙方在租赁期满之日缴清租赁该物业的一切费用后,甲方应将押金(保证金)无息退回乙方。本押金不得于租赁期满前抵付租金。
第四条 房屋租赁期内,甲方保证并承担下列责任:
(一) 若发生与该房屋有关的产权纠纷,概由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。
(二)负责对房屋结构定期检查并承担正常的房屋维修费用。
第五条 房屋租赁期内,乙方保证并承担下列责任:
(一)按规定的房屋使用性质使用上述承租的房屋。
(二)未经甲方书面同意,不得擅自改变房屋的结构和拆除房屋内外的设备;不得超荷载使用,否则,由乙方承担一切经济责任和法律责任。
(三)如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时,必须取得甲方同意。
第六条 双方约定的其他条款:
乙方在有下列行为之一时,甲方有权解除租赁合同,收回房屋,索赔损失:
(一)将承租的房屋擅自转租、转让、转借他人或擅自调换使用;
(二)擅自拆改结构或改变房屋用途;
(三)无正当理由拖欠房租累计三个月以上;
(四)利用承租房屋进行违法活动的;
(五)故意损坏承租房屋的;
(六)其他严重损害出租人权益的。
第七条 任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房地产租赁的有关规定,另一方有权提出解除本合同,所造成的损失由责任一方承担。
第八条 本合同在履行中若发生争议,甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时,任何一方均可向佛山市仲裁委员会或有管辖权的人民法院起诉。
第九条 本合同经双方签章并经房屋租赁管理部门登记(备案)后生效。
第十条 本合同租赁期内有效,租赁期满后,如要续约需提前 与甲方协商,双方另签订合同,重新办理登记(备案)手续。
第十一条 本合同一式三份,甲乙双方各一份,房屋租赁管理部门一份。
第十二条 补充条款:
(补充条款内容由甲乙双方自定)
甲方(签章): 乙方(签章):
法定代表人: 法定代表人:
证件号码: 证件号码:
委托代理人: 委托代理人:
证件号码: 证件号码:
地址 : 地址:
联系电话: 联系电话:
年 月 日
佛山市房屋租赁合同范文篇三本合同双方当事人:
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根据《中华人民共和国合同法》、《城市房屋租赁管理办法》、《广东省城镇房屋租赁条例》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:
第一条 房屋基本情况
甲方同意将座落于佛山市顺德区 镇(街道) 的房屋出租给乙方作住宅使用。该房屋权属人为 ,房屋所有权证(地产权证)号为: (属于 / 不属于转租,转租凭证为: )。房屋租赁使用面积 M2(租赁部位详见附图)。该房屋(已 / 未)设定抵押。
第二条 租赁期限
(一)房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日,共计___个月。
(二)租赁期满,甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的,应提前 日向甲方提出(书面 / 口头)续租要求,征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。在同等承租条件下,乙方有优先承租权。如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的,本合同继续有效,租赁期限为不定期,双方均有权随时解除合同,但应提前 日(书面 / 口头)通知对方。
第三条 租金
甲乙双方议定上述房屋自 年 月 日至 年 月 日,共计 个月,月租金为( 币) 元(大写 元)。 年 月 日后,房屋租金按如下方式调整: 。租金按月(季度)结算,由乙方在每(月/季度)的第 日前缴付本期租金给甲方。逾期支付的,逾期一日,则乙方需按日租金的 %支付违约金。乙方支付租金的方式如下: 。
第四条 房屋租赁保证金
(一)甲方交付该房屋时,乙方(是 / 否)向甲方支付房屋租赁保证金。金额为:( 币) 元(大写 元)。
(二)租赁期满或合同解除后,房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还乙方。
第五条 其他费用
租赁期内,与该房屋有关各项费用的承担方式为:
费 /物业管理费 )等费用。
(二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由(甲/乙)方承担。由乙方承担的费用,乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。
第六条 房屋的交付及返还
(一)交付:甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋、房屋附属设施、设备情况经双方交验签字(盖章)并移交房屋钥匙及 后视为交付完成。
(二)返还:租赁期满或合同解除后,乙方应返还该房屋及其附属设施。房、房屋附属设施、设备情况应经双方验收后签字(盖章)确认。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回,而对于乙方装饰、装修的部分,具体处理方法为(乙方恢复原状 / 乙方向甲方支付恢复原状所需费用/乙方放弃收回 / 归甲方所有但甲方折价补偿)。
第七条 房屋改善
甲方应在本合同签订后 日内对该房屋做如下改善: ,改善房屋的费用由(甲方 / 乙方)承担。
第八条 房屋及附属设施、设备的维护
(一)租赁期内,甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施、设备有损坏或故障时,应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的,由双方约定是否减少租金或延长租赁期限。
(二)乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,按规定应向有关部门办理审批的,则还由 (甲方 / 甲方委托乙方)报有关部门批准后,方可进行。对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。
(三)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施、设备。因乙方故意、保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施、设备发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的,甲方可代为维修或购置新物,费用由乙方承担。
(四)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方不承担责任。
第九条 转租
(一)除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。
(二)乙方转租该房屋,应按规定与接受转租方订立书面转租合同,并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。
(三)接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的,应由乙方向甲方承担赔偿责任。
第十条 所有权变动和抵押
(一)租赁期内甲方转让该房屋的,甲方应当提前 日书面通知乙方,乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。
(二)租赁期内该房屋所有权发生变动的,本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。
(三)租赁期间,甲方需抵押该房屋,应当书面告知乙方,并向乙方承诺该房屋抵押后,若当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋的,应提前 日告知乙方。
第十一条 合同的解除
(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。
(二)有下列情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不承担违约责任:
1、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。
2、该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的。
3、该房屋因社会公共利益被依法征用的。
4、该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的。
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:
1、未按约定时间交付该房屋达 日的。
2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。
3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。
4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回该房屋:
1、不支付或不按照约定支付租金达 日的或欠缴各项费用达 元的。
2、擅自改变该房屋用途的。
3、擅自拆改、变动或损坏房屋主体结构的。
4、乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租房屋的。
5、利用该房屋从事违法活动的。
第十二条 违约责任
(一)任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家、省、市有关房地产管理规定的,另一方有权提前解除合同,造成的损失由责任的一方承担。
(二)甲方有本合同第十一条第三款约定的情形之一的,应按月租金的 %向乙方支付违约金。
(三)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的,甲方应承担赔偿责任。
(四)租赁期间,非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同,提前收回该房屋的,甲方应按提前收回天数的租金的 倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。
(五)乙方有本合同第十一条第四款约定的情形之一的,应按月租金的 %向甲方支付违约金。
(六)乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的,甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。
(七)租赁期间,非本合同规定的情况,乙方中途擅自退租的,乙方应按前退租天数的租金的 倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的,乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的,不足部分则由乙方另行支付。
(八)甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的,以及乙方未按约定时间返还房屋的,应按 标准支付违约金。
(九)如因不可抗力的原因,造成租赁合同无法履行时,双方互免承担责任。
第十三条 合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决或申请调解解决,协商或调解不成的, 依法向人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十四条 其他约定事项
本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式 份,其中甲方执一份,乙方执一份,房屋租赁管理行政机关备案一份。
本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
出租方(甲方)(代理人)签章: 承租方(乙方)(代理人)签章:
住所: 住所:
证件名称: 证件名称: 证照号码: 证件号码: 法定代表人: 法定代表人:
电话: 电话:
签约时间: 年 月 日
签约地点:
邮箱: 联系方式: