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同事范文
 更新时间:2024-03-29 21:57:00
 

(一):同事范文

  新房装修合同注意事项对于每一个要装修的人来说都很重要,装修是一件很复杂的工程,里面包含了大大小小数十个项目。很多装修公司仗着业主不懂装修,在装修合同里面乱做文章,到最后本来是保障业主权益的新房装修合同反而成了圈钱的陷阱,下面我们就来仔细介绍一下新房装修合同注意事项,看看哪些是需要格外注意的地方吧。

  一、流程

  新房装修合同注意事项第一个要关注的就是签订的程序,搞清楚了程序才不会被装修公司牵着鼻子走,从一开始就掌握装修的主动权。常见的新房装修合同流程是,第一步清楚自己想把家打造成什么效果,并且跟设计师进行讨论;第二步确定讨论结果,设计师确定设计方案;第三步装修公司给出装修预算;第四步业主要对装修总价进行确认;第五步业主和装修公司商讨具体的施工期限;第六步就是确定预付款具体金额;第七步是双方要对合同责任进行确认;第八步就是签订装修合同。以上八步只是一个大概的流程,不同的公司可能会有些出入。

  二、权利义务要明确

  签合同关键的就是要明确彼此的权利义务,这点在装修合同中同样重要,所以这也是新房装修合同注意事项中最关键的一点。业主在和装修公司签订合同之前要对权利和义务进行详细说明,例如施工现场出现安全问题是谁负责,施工人员出现问题是谁负责等等,为了避免延误施工进度,这些都应该在合同之中具体的写明,这是避免出现装修纠纷的重要措施。

  三、文件不齐

  文件是否齐全也是新房装修合同注意事项中要关注的一点。对于很多装修小白来说根本不清楚装修合同具体该包含哪些材料,有些装修公司也跟着糊弄,不把文件都备齐。其实装修中的工程预算书、设计图、施工图等都应该是合同内的文件,这些往往都被装修公司给省去了,这种做法会给日后的施工带来很多隐患。小编建议广大业主一定要把所有材料都保存好,尤其是发票单据,这些都是保障自身利益的工具。

  四、主体要清晰

  一份正规的合同中是应该包含甲乙两方的名称和联系方式等信息的,合同中属于装修公司填的项目必须要添清楚,然后进行核实,有些资质不全的装修公司会在填合同的时候直接盖一个公章了事,还有的公司名称和公章名称不符,这些都是不正确的,要特别注意。

  新房装修合同注意事项有哪些?今天我们就先介绍到这里,装修合同中的款项很多,为了避免上当,在签订合同之前要把心里的疑虑先问清楚,千万不能马大哈哦,最后吃亏的还是自己。

(二):同事范文

  签订装修合同是日常生活中一项重要的法律活动,合同条款是否完善直接关系到发包方的切身利益。我们在装修之前,不仅需要了解居室装修知识,了解装修合同签订需要注意的问题,装修合同是很重要, 在签订装修合同时需要注意什么呢?下面范文网为您一一解答。

  第一、了解相关装修法律法规

  在装修之前,我们不需要了解全部的装修法规,但是基本的装修法律法规是需要我们知道的,例如:

  《中华人民共和国建筑法》

  第七十条 凡是违反本法规定,涉及到建筑主体或是承重结构变动的装修工程,私自施工的,责令改正,处以罚款,造成经济损失,承担赔偿的责任,情节严重构成犯罪的,依法追究其刑事责任。

  只有保证我们的施工属于合法装修,没有违反装修法规,那么我们才可以进行下一步的施工操作。

  第二、签订装修合同需要注意的问题

  1) 注意合同名和合同的内容是否一致

  有的企业会用合同的统一文本,这本来是好事,但是因为对合同的性质了解不够细致,容易出现张冠李戴的情况。例如:本来是加工的承揽合同,却用了购销合同的文本,后期合同的履行和适用法律条款多增添争议。

  2)注意列明每项商品单价

  有的企业在购销的合同之中,标注的是多类商品,但只在装修合同中明确各类商品的总价款,而不是具体到每种商品的单价,如果合同后期履行发生争议,就很难确定履行部分商品的价格。

  3)在签订装修合同中明确违约金和赔偿金的计算方法

  《合同法》虽然是规定了一方违约,另一方则可以向其追违约金和赔偿金等,但是如果装修里没有明确违约金的数额,法院就会视双方当时放弃了违约金权利,不会授予支持。所以对赔偿金的计算方法在装修合同中要明确约定好,这有利于以后发生争议确定赔偿的金额。

  4)确定管辖法院

  现在很多案件中,经常在诉讼管辖区域耗费了时间和精力。如何避免这样的情况发生?

  我们可以在装修合同签订时明确出管辖法院。因为在签订装修合同时,双方一般都会比较友好,也比较容易达成一致的意见,但事先在装修合同中确定了管辖法院,那就不必为以后争管辖法院而争斗的你死我活了。

  签订装修合同的时候,我们需要注意哪些问题呢?图1

  签订装修合同的时候,我们需要注意哪些问题呢?图1

  以上的所有相关信息都是为了保证我们自己的权益,虽然这些都是小细节,但是我们还是需要注意的,防患于未然总是好的。

(三):同事范文

  根据调查统计,墙面开裂、瓷砖空鼓、卫浴间水管道漏水、小件产品安装问题、室内门门套线开裂是家装市场上最为常见的几种返工问题。

  举例来说,在家装施工的众多项目中,墙面开裂和瓷砖空鼓脱落一直是老大难问题,这是由于决定这两个项目成败的因素众多,问题的爆发比较滞后,验收时又主要靠经验没有具体检测数据可供参考。最基础的施工项目反而是最需要经验和技术的,刷墙和贴砖看起来简单,但想达到“零返修”很难。

  家装公司完成部分或全部装修后,主要针对这些重点问题进行检验无疑是可取的方式。如此一来,不但有了针对性,还能更有效的发现问题。比如,墙面开裂、瓷砖空鼓、地板铺装、橱柜安装与开关面板等小件安装问题,都可以成为装修门外汉们有针对性的验收关键点。即便邀请专业的第三方验收机构完成收房工作,业主也可以要求他们着重检查返修率最高的几大项目。

  返工装修三大注意点

  1、确定返工必要性

  在装修出现问题时,先不要急着返工,首先应该确定一下返工的必要性:该环节施工是否影响装修质量?与原设计不符的施工是否真的影响装饰效果?装修返工所需的资金与时间是多少?只有再返工前确定好返工的必要性才能避免重复返工、费时费力又费钱的现象。

  2、尽早返工

  在确定了返工必要性之后,应该马上停工、立即开返工,这个时候越拖延带来的时间损失与资金损失就会越大。但在这里需要提醒大家的是:为了保证工期,应该迅速将返工的工人、建材安排到位,这一点是需要施工方与业主通力合作的,务必要处理好。

  3、明确责任

  在进行返工之前,应该将返工所需要的材料费、工费的支付方明确好,即明确返工责任。通常由于业主变更设计等原因造成的返工费用应由业主支付;而由于施工质量问题造成的返工费用须由施工方支付。因此,大家在签署装修合同时也应把返工中的责任划分问题写清楚,以避免日后产生纠纷。对于返工项目的验收,只需按照合同约定标准进行验收即可,但要额外注意返工项目周边是否完好无损,没有遭到破坏。

  装修合同注意事项

  在家庭装修的过程中,装修合同可谓是非常重要的一步,每年都会有大量的装修纠纷产生于合同的填写不规范,那么装修合同注意事项有哪些呢?

  家装市场极容易出现工程纠纷,如转包、挂靠公司、装修质量、拖延工期、预决算争议等情况。业内人士提醒消费者,为防止这类纠纷的发生,业主一定要签订《家居装饰合同》来保证自己的利益,签订合同时,要从以下方面多加注意。

  1.选择正规的家装公司,签订合同之前,业主应先审查装饰公司的手续是否齐全。

  2.参观装饰公司正在施工的装修现场,检查工地施工工艺以及工人的素质,还应该着重检查施工工地的管理、卫生和防火情况。

  3.对装饰公司提供的设计方案要有详细的设计样图。预算报价,客户应该严格审定,如有可能找相关专家咨询。如果委托装饰公司选择建材的话,装饰公司一般会提供预选的材料样品,客户应该保存以便日后检查对照。

  4.在签订合同时,应详细注明施工工期、几次验收程序(包括材料、隐蔽工程、局部和整体验收等)、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等,同时还应约定好违约金的赔付比例。在约定装修的材料标准时,一定要非常细致,包括外墙、内墙、顶棚、地面、厨房、卫生间、阳台等,每个部位使用材料的品牌、型号都要清楚标明,不能笼统地用“国内名牌”、“国际名牌”之类的字眼。

  5.验收方式可在合同上约定由政府质检站来验收,这样你就可以不为请质检站而另付费用。

  6.合同要由法定代表人签订,如有委托代理人的,需要复印委托书,同时向装饰公司索要工商执照的复印件和资质证明的复印件,这两个复印件都应该加盖公司章,还要索要项目经理和工程负责人的身份证复印件或公司正式职工的工作证复印件以及联系电话。

  7.交付的工程款要由业主亲自交到公司财务,并索要建筑安装专用发票,尽量防止出现其他人代收工程款的情况。

  8.工程完工后不同的项目有不同的保修期,客户可依具体情况与公司商议,保留原证件或扣留部分工程款作为装修的质量保证金。

  9.上述装修合同有3种形式:即承包人包工包料,部分包料,承包人包工、住户自己包料,在装修中还应注意以下几种情况,装修公司包料的,要向其索要购买的材料明细表、合格证、发票;业主自己包料的,选用的材料必须符合国家标准,有质量检验合格证明、有中文标志的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等,禁止使用国家明令淘汰的装修材料。

  10.另外,在装修工程竣工后,空气质量应符合国家标准,检测不合格的,如属承包人的责任,承包人应返工,并承担相应损失。

  11.预算项目变更时,双方应该重新签订协议。

  家庭装修合同范本

  发包人(简称甲方):_________ 承包人(简称乙方):_________

  依据《中华人民共和国合同法》和《辽宁省合同监督条例》以及其他有关法律法规的规定,结合家庭居室装饰装修工程施工的特点,甲乙双方在遵循自愿、平等、公平、诚信的原则基础上,经双方协商一致,签订本合同。

  第一条 工程概况和造价

  1、甲方装饰装修(以下简称装饰)的住房系合法拥有。

  甲方的有效证明(产权证书登记号):_________

  乙方为经工商行政管理部门注册登记的企业,企业资质情况(证书登记号):_______________

  2、装饰施工地址:___区(县) ___路(街) ___号___楼___室。

  3、住房结构:___房型___房___厅___厨___卫___阳台,套内施工面积___平方米。

  4、装饰施工内容:(见附件一)。

  5、承包方式:_______________(包工包料、清包工、部分包工包料)。

  6、工期:

  自___年___月___日开工,到___年___月___日竣工,工期___天。

  7、总付款:¥______元。

  人民币(大写):_____________________

  其中:___________________________

  材料费:___元,人工费:___元,

  拆除费:___元,清洁、搬运、运输费:___元,

  管理费:___元,税金:___元,

  其他费用(注明内容):___元。

  双方约定,合同签订生效后,如变更施工内容、材料,该部分的工程款应当按实计算。

  第二条 材料供应

  l、甲方提供的材料、设备:(见附件二)。

  甲方负责供应的材料、设备应是符合设计要求的合格产品,并应按时送到施工现场,甲乙双方应办理验收交接手续。甲方提供的材料按时送到现场后,由乙方负责保管。由于保管不当造成的损失,由乙方负责赔偿。

  施工中如乙方发现甲方提供的材料、设备有质量问题或规格、色调差异,应及时向甲方提出;甲方仍表示使用的,由此造成的工程质量问题或影响装饰设计效果,责任由甲方承担,

  2、乙方提供的材料、设备及报价:(见附件三)

  乙方提供的材料、设备应当符合本合同主材料、设备报价单的规定。乙方供应的材料、设备,甲方有权到现场验收,如不符合设计、施工要求或规格、色调、品质有差异,应停止使用。如已使用,对工程造成的损失由乙方负责。

  3、甲方或乙方提供的材料,应当符合国家有关室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准。

  第三条 工程质量及验收

  l、本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和国家现行的《住宅装饰装修工程施工规范》及本省现行的《住宅装饰验收标准》进行验收。

  2、本工程由一方设计,提供施工图纸一式___份。设计图纸费用___元,由___方承担。

  3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费用由甲方承担,工期顺延。

  4、由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变。

  5、甲乙双方应及时办理隐蔽工程的检查与验收手续。验收合格,甲乙双方共同确认后,乙方才能继续施工。

  6、全部工程竣工后,乙方应及时通知甲方组织验收。验收合格的,办理验收移交手续,签署工程质量验收单(见附件五),并由甲方按照约定付清全部工程价款。装饰工程未经验收或验收不合格的,甲方有权拒付尾款。

  7、工程竣工验收合格,甲方付清工程尾款后,甲乙双方签署工程保修单(见附件七),乙方同时提供管线竣工图等资料。凭保修单实行保修,保修期从竣工验收合格签字或盖章之日算起。

  第四条 安全施工和防火

  1、乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施,保障作业人员及相邻居民的安全,防止相邻居住房的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生,属甲方责任的,甲方负责修复或赔偿;属于乙方责任的,乙方负责修复或赔偿。

  2、甲乙双方共同遵守装饰装修和物业管理的有关规定,施工中不得噪声扰民或擅自改变房屋承重结构,拆、改承重墙。

  第五条 工程价款及结算

  1、可以选择下列付款方式支付工程款:

  (1)工程款付款可以按下表支付:

  工程款付款时间表

  付款阶段及项目 付款时间 付款比例 付款金额

  对预算、设计方案认可 合同签订当日 元

  水、电、热等管线

  施工过程中 隐蔽工程通过验收 元

  工期过半 油漆工进场前 元

  竣工验收 验收合格当日 元

  增加工程项目 签订工程项目变更单时 元

  (2)工程款付款双方协商约定:____________________________

  2、甲乙双方款项往来,乙方均应出具收据,甲方应予以保存。竣工结算后乙方收回收据,必须开具税务统一发票交甲方。

  3、工程结算:(见附件六)。

  第六条 施工配合

  1、甲方工作:

  (1)在装饰施工前,向施工地的物业管理企业申报登记。

  (2)应在开工前三日内全部或部分腾空房屋。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应当采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电等必备条件,并说明使用注意事项。

  (3)做好施工中因临时使用公用部位操作影响邻里关系等协调工作。

  (4)甲方或其所属物业部门应书面告之乙方施工人员有关物业管理的规定,以便乙方施工人员遵守执行。

  2、乙方工作:

  (1)在开工前检查水、电、燃气、管道、楼(地)面、墙面,发现问题应及时通知甲方,由甲方负责解决和协调。

  (2)指派___为乙方驻工地代表,全权负责合同履行,按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务。如更换人员,乙方应及时通知甲方。

  第七条 合同的变更和解除

  1、本合同经甲乙双方签字生效后,双方必须严格遵守。工程项目如需变更,需提前与对方联系。经双方协商一致后,签署工程项目变更单,同时调整相关工程费用及工期(见附件四)。甲方提出变更设计、材料,造成乙方材料积压,应由甲方负责处理,并承担全部处理费用。

  2、合同签订后施工前,任何一方提出终止合同,须向对方以书面形式提出,并按合同总价款___%支付违约金:办理终止合同手续。

  3、施工过程中,任何一方提出终止合同,须向对方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议,并由过错方按合同总价款___%支付违约金,解除本合同。

  第八条 违约责任

  1、由于乙方原因致使工程质量不符合约定的,甲方有权要求乙方在合理期限内无偿修理或返工。经过修理或返工后,造成逾期交付的,乙方应当承担违约责任。每逾期一天,乙方应向甲方支付违约金___元。

  2、乙方未按照合同约定提供材料的,甲方有权要求乙方更换材料或按材料品质计价付款。如果乙方故意提供假冒伪劣的材料或设备,应按材料或设备的价款双倍赔偿给甲方。乙方故意提供不符合国家有关室内装饰装修材料有害物质限量的强制性标准的材料,给乙方造成人身健康损害的,乙方承担损害赔偿责任。

  3、乙方擅自拆改房屋承重结构或共用设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款),由乙方负责并承担责任。

  4、由于甲方原因造成延期开工或中途停工,乙方可以顺延工程竣工日期,并有权要求赔偿停工、窝工等损失。每停工、窝工一天,甲方应向乙方支付违约金___元。

  5、甲方未按合同约定时间付款的,每逾期一天,甲方应向乙方支付违约金___元,工期顺延。

  6、工程未办理验收、结算手续,甲方提前使用或擅自动用该工程成品或自行人住造成无法验收和损失的,由甲方负责。

  第九条 纠纷处理方式

  1、本合同在履行中或在保修期内发生争议,由当事人双方协商解决;也可以向有关部门申请调解。

  2、当事人不愿通过协商、调解解决;或协商、调解不成的,可以按照下列第___种方式解决:

  (1)提交______仲裁委员会仲裁。

  (2)依法向人民法院起诉。

  第十条 其他约定

  1、________________________

  2、________________________

  3、________________________

  4、________________________

  5、________________________

  第十一条 附则

  1、本合同由甲乙双方签字、盖章后生效。

  2、本合签订后,装饰工程不得转包。

  3、本合同一式___份,甲乙双方各执一份。

  第十二条 合同附件

  合同附件为本合同的组成部分,具有同等的法律效力。

  合同附件上均应有甲乙双方的签名及具体签署日期。如乙方另有合同附件的,其内容应当包括下列合同附件内容。

  甲方(签字):______委托代理人:______

  地址:______电话:______

  邮编:______

  乙方(签字):______法定代表人:______

  委托代理人:______地址:______

  电话:______邮编:______

  签订日期: 年 月 日

(四):同事范文

  一、签订二手房屋装修合同的注意事项

  1、合同主体不明晰

  合同中应首先填写甲方、乙方的名称和联系方法。此处应注意一个细节,很多公司只盖一个有公司名称的章,您必须要求装饰公司将内容填满,并进行核对。您还应注意签订合同的装修公司名称,是否与合同最后盖章的公司名称一致。

  如果不符,必须问明二者之间的关系,并在合同上注明。如此做的理由是一旦发生纠纷,一定要有装修公司比较完整的法人登记情况,以备将来投诉或起诉,省去查询的麻烦,而且能够找到确切的责任承担者。

  2、监理概念模糊

  合同中规定了可以实行工程监理,“工程监理”是指监理人受消费者即甲方的委托,对工程建设项目实施监督和管理的活动。“监理人”是指取得监理资格证书,具有法人资格的公司、监理事务所或单位。由此可以看出,作为工程监理人,其身份是独立于装修公司之外的。

  3、书面文件不全

  经双方认可的工程预算书以及全套设计、施工图纸,均为合同的有效构成要件。有些装饰公司在与消费者签订装修合同时,这些书面文件不齐全,给以后进行家装工程带来了隐患。

  4、权利义务不清

  合同中规定了为保证工程顺利进行,甲乙双方应做的工作。对于消费者来讲,尤其应注意合同中规定的下列几项:为确保建筑物安全,不能拆动室内承重结构。如果拆改原建筑物的非承重结构或设备管线的,应负责到房屋管理部门办理相应的审批手续。如果在施工期间,该居室仍被消费者部分使用的,消费者应负责做好施工现场的保卫及消防等项工作。

  5、增减项未加入合同

  目前在装修工程的实际履行中,增加施工项目的现象很多。一些装修公司开始有意把报价做得很低,然后在开工后逐步增加,让消费者无法再找另外的装修公司,只好同意他们的要求,使得最后的装修总价远远超出初始报价,所以消费者在合同签订时,如果经过多方了解,再自己将所支出的费用结合居室面积及施工项目是合理的前提下,对工程项目变更应谨慎。

  6、材料供应不做确认

  鉴于装修材料品牌及价格等因素,目前大部分装修公司都建议消费者选择“乙方包工、部分包料,甲方提供部分材料”,即合同中规定的第二种方式进行施工。那么在材料供应上,双方都应负一定的责任。消费者有义务按约定提供材料,并请装修公司对自己提供的材料及时检验,并办理交接手续。

  7、工期延误没有规定

  如果出现工期延误问题,消费者应根据具体情况分别对待:

  第一种情况是双方均不承担责任的:工期延误的原因是由于合同中第八条第一项的原因,即工程量变化或设计变更,不可抗力,及甲方同意工期顺延的其他情况,在消费者即甲方确认的情况下,工期相应顺延。

  第二种情况是乙方不承担责任的:因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的,工期顺延;因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的,返工费由乙方即消费者负担,工期顺延。

  第三种情况消费者还应承担相应的违约责任,即违约责任中规定的甲方未按期支付第二(三)次工程款的,应向装修公司支付违约金。

  最后一种情况是因装修公司责任不能按期完工,工期不顺延,装修公司应向消费者支付违约金。

  8、质量标准不清楚

  在北京市建委1999年9月22日颁布执行的《北京市家庭居室装饰装修工程承发包及施工管理暂行规定(试行)》(京建法<1999>413号)中有这样的规定:“家居装饰工程的标准应当按照《北京市高级建筑装饰工程质量检验评定标准》、《家庭居室装饰工程质量验收标准》,并在家居装饰合同中约定。”

  9、工程验收不细心

  验收应注意以下几个问题:合同中规定:“如未办理验收手续,消费者提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的,由消费者负责。”这意味着如果未验收,消费者就开始使用装修房屋或入住,一旦因质量问题发生争议,因装修现场的破坏使质量问题责任不易界定,装修公司可依据此规定免除责任。

  10、争议解决办法未约定

  家装消费者在发现装修质量有问题时,应及时与装修公司协商解决,但大多数消费者在合同中没有约定出现争议后的解决办法。

  二、二手房屋装修合同范本

  委托方(甲方):____________承接方(乙方):____________

  甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同,以便共同遵守。

  第一条 工程概况

  (一)工程地址:____市____区______街道____小区____楼____室

  (二)居室规格:

  三室一厅、双阳台、一卫生间,建筑面积____平方米。

  (三)施工内容:

  1、旧防盗笼改造翻新,破损处重新贴瓷砖、粉刷修复;

  2、卫生间瓷砖、地砖、水电、卫浴设备拆除重装、门窗修复;

  3、后阳台、隔断门的粉刷、贴瓷砖修复,洗漱柜、洗衣机水电设施安装,贴瓷砖出全部用白水泥勾缝;

  4、房屋整体修复、刮瓷、刷乳胶漆两遍,电路排线及插座开关安装修复;

  5、电路埋线;

  6、门框粉刷修复;

  7、防盗笼、门窗等除锈、打磨、刷漆2遍;

  8、装修垃圾清理干净,刷漆、刮瓷等施工过程中产生的污染清洗干净。

  (四)材料要求:

  由乙方购买所有材料要求质量优良。例如乳胶漆要立邦、多乐士环保净味漆。

  第二条 工程价款

  (一)施工内容第1、2、3项价款为______元。

  (二)施工内容第4、5、6项价款为______元。

  (三)施工内容第7项价款为______元。

  (四)施工内容第8项______。

  第三条 质量要求

  1、工程使用主要材料的品种、规格、名称,经双方认可;

  2、凡由甲方自行采购的材料、设备,产品质量由甲方自负;乙方购买材料质量由乙方负责。施工质量由乙方全部负责。

  第四条 材料供应

  1、乙方提供的材料、设备如不符合质量要求,或规格有差异,应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失均由乙方负责。

  2、甲方负责采购供应的材料、设备,应该是符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场。材料经乙方验收后,由乙方负责保管,由于保管不当而造成损失,由乙方负责赔偿。

  第五条 付款方式

  卫生间、后阳台完工后甲方先支付工程款________元予乙方,所有工程完工后,乙方通知甲方进行验收,验收合格后付清余款。

  第六条 施工安全和工程验收

  1、在施工过程中乙方应注意安全,如发生事故责任由乙方自负。

  2、工程质量验收,待工程全部结束后,乙方通知甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。

  第七条 违约责任

  合同生效后,在合同履行期间,擅自解除合同方,应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同,使对方造成的实际损失超过违约金的,应进行补偿。

  第八条 争议解决

  1、本合同履行期间,双方如发生争议,在不影响工程进度的前提下,双方应协商解决。

  2、当事人不愿通过协商、调解解决,或协商、调解解决不成时,可以按照本合同约定向______仲裁委员会申请仲裁;________人民法院提起诉讼。

  第九条 合同的变更和终止

  1、合同经双方签字生效后,双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容,应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同,提出终止合同的一方要以书面形式提出,应按合同总价款的10%交付违约金,并办理终止合同手续。

  2、施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议后,可视为本合同解除。

  第十条 合同生效

  1、本合同向双方签章后生效。

  2、本合同共3页、一式贰份,甲乙双方各执壹份。

  甲方(签章):_______________________乙方(签章):_______________________

  身份证号码:______________________身份证号码:______________________

  住所地址:________________________企业地址:________________________

  电话:____________________________电话:____________________________

  签约地址:________________________签约日期:________年________月______日

(五):同事范文

  甲方:

  联系电话:

  身份证号码:

  现住址:

  工程地址:

  乙方: 深圳××装饰工程有限公司

  联系电话:

  营业执照号:

  资质证号:

  地址:

  法人代表:

  兹有甲方委托乙方承担

  装饰设计,经双方友好协商,在平等自愿的基础上达成以下合同条款:

  第一条:设计工作概况

  1.1设计工作流程

  1.2 设计收费标准及工作范围表

  第二条 设计内容 本设计分为两个阶段进行:

  第一阶段:方案设计

  2.1.1 根据甲方提供的主要委托思想(功能要求、个人喜好、投资计划等),乙方进行方案设计,并提供设计方案,此部分设计内容包括:

  ①效果图 壹张

  ②平面结构图 壹张

  ③天花平面图 壹张

  ④平面布置图 壹张

  ⑤地面材质图 壹张

  ⑥主要材料的确认

  2.1.2 乙方提供的方案图纸必须经甲方签字认可后乙方才能进行下阶段工作;

  2.1.3 若乙方提供的方案,改变了建筑原有的结构、设备,则需经甲方和相关部门的签字认可;

  2.1.4若甲方要求改变建筑原有的结构、设备,则需经乙方和相关部门的签字认可;

  2.1.5设计周期: 天(日历天)。即年 月 日至 年 月 日

  第二阶段:施工图绘制

  2.2.1 在甲方签订施工合同后,乙方进行施工图绘制,并向甲方提供全套图纸;

  2.2.2 按甲方要求修改方案及施工图所需时间不计入设计周期;

  2.2.3 施工图绘制周期,签订施工合同后 天。

  第三条 设计费支付方式:

  3.1 乙方按套内面积 平方米,每平方米 元收取设计费,总设计费人民币大写 元,小写¥ 元。

  3.2 付款方式:

  3.2.1 双方签订本合同即由甲方支付给乙方总设计费的60%作为订金,即:

  元;(注:若总设计费的60%总金额少于XX元的,则该订金为XX元,且则须一次性付清)

  3.2.2 签定施工合同时即结清设计费尾款。

  第四条 双方的权利与责任:

  4.1 甲方:

  4.1.1 确定一名甲方代表 ,在整个设计、施工过程中作为对乙方提供的设计方案及材料给予确认;

  4.1.2 若甲方在已签字确定设计方案的情况下,需另外重新出方案的,甲方应承担相应费用。若甲方对方案不满意,有权要求乙方重新做,若多次重做仍不满意,甲方有权终止设计合同,并要求乙方退还已收订金的一半,但不得带走任何形式的图文资料纸;(注:乙方不予返还的订金数额最少为XX元)

  4.1.3 配合施工图交底;

  4.1.4 配合材料的确定;

  4.1.5 参与竣工验收。

  4.2 乙方:

  4.2.1 根据甲方提供的主要委托思想(功能要求、投资计划、个人喜好等)进行方案设计;

  4.2.2 有权要求甲方提供设计所需的与本工程有关的资料;

  4.2.3 根据甲方签认的设计方案进行施工图绘制;

  4.2.4 现场指导施工及疑难问题的解决;

  4.2.5 参与施工交底;

  4.2.6 根据甲方需要可提供1个工作日内的配饰物品的选择指导。

  第五条 违约责任

  5.1在合同履行期间,甲方要求终止或解除合同,乙方未开始设计工作的,不退还甲方已付的设计费;已开始设计工作的,甲方应根据乙方已进行的实际工作量,不足一半时,按该阶段设计费的一半支付;超过一半时,按该阶段设计费的全部支付。

  5.2甲方未按本合同约定向乙方支付设计费,每拖延一日,按本合同总价款的 1% 向乙方支付违约金。

  5.3乙方未按时提交设计方案或施工图的,每拖延一日按本合同总价款的1% 向甲方支付违约金。

  5.4合同生效后,若任何一方要求提前解除合同,则视为违约,将支付给对方总设计费的10%作为违约金。同时,订金不予返还。

  5.5乙方对设计资料及文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于乙方人员错误造成工程量事故损失,乙方除负责采取补救措施外,应免收直接受损失部分的设计费,该免收的部分设计费作为补偿费用归甲方所有,同时乙方还应当赔偿由此给甲方造成的全部损失

  5.6由于乙方设计的原因,遭成工程不能及时开工或者拖延工期,工期每延误一天,乙方应当向甲方支付相当于设计费千分之三的赔偿金。

  第七条 附则

  7.1 本合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效;

  7.2 本合同一式二份,双方各执一份,具有同等法律效力;本合同未尽事宜,双方可签订补充协议,有关协议及双方认可的来往电报、传真、会议纪要等,均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力,

  7.3 本合同履行完后自动终止;

  7.4 双方约定,因本合同发生的纠纷由合同履行地人民法院管辖。

  甲方(签字): 乙方(盖章):

  签约代理人:

  年 月 日 年 月日

  【延伸阅读:装修工程的注意事项】

  (一)工期约定

  (二)付款方式

  (三)中期款交纳的时间

  (四)增减项目

  (五)保修条款

  (六)水电费用

  (七)按图施工

  (八)监理和质检到场时间和次数

  (九)材料的质量和品牌签订

  二、如何签订装修工程合同

  (一)多谈条件:所有的装修合同都有商量的余地,你可以尽量多谈一些你对合同细节条款的要求,只有你够坚持,就能多争取利益。

  (二)侃价:每个设计师都有一定的打折权利,为了签单,如果你强烈要求,都会适当的有优惠。

  (三)合同范本:一定要使用现在公认的合同范本。

  三、装修工程合同注意事项

  (一)室内装修工程办理施工许可证应提供的资料

  1、室内装修资质证书;

  2、营业执照;

  3、消防许可证;

  4、工程合同和预算;

  5、工程图纸及图纸的审核意见;

  6、项目经理证上岗证及骨干工人上岗证;

  7、工程批件及资金落实文件;

  8、招标结论资料;

  9、消防审核批文;

  10、工程设计、施工、监理和建设单位负责人情况。

  (二)室内装修工程质量监督管理的过程

  1、查看消防部门和设计审核部门审核图纸意见,审查资格、合同与资料,开出施工许可证;

  2、指定专人负责全过程监督检查;

  3、对隐蔽工程或设备调试进行单项检查;

  4、甲、乙双方自检自评;

  5、消防部门竣工验收结论;

  6、组织整体验收并作出结论;

  7、整理资料归档;

  8、在企业登记本上作记载。

  (三)室内装修工程竣工验收时需提供的完整档案资料

  1、房产证件;

  2、工程立项批件;

  3、营业执照、许可证、资质证;

  4、甲乙双方自检结论评定表;

  5、分部工程评定表;

  6、材料产品合格证,环保证及抽检结论;

  7、电气、配电箱、柜自检记录及空调设备调试记录;

  8、甲乙双方工程变更记录;

  9、施工日志;

  10、隐蔽工程记录;

  11、负责该工程项目经理持证人员名单

  12、工程合同;

  13、施工方验收证明书;

  14、工程施工图及图纸审核意见;

  15、工程照片;

  16、施工许可证复印件。

  现实生活中,有人装修会选择游击队,这样可以省钱,也有人会选择正规的装修公司,比较有信誉,自己操心的事情也相对较少。至于先择游击队还是正规公司,并不重要,关键是施工队的负责人是认真负责的,装修的工人的技术是很强硬的,当然还有装修的质量和价格也要比较合适。在签订装修合同时认真审慎,直接关系到双方的权益,如果审查合同不谨慎,那很可能遭受损失。所以,在签订装修工程合同时,最好有律师在场,律师可以为当事人把关,及早发现可能影响当事人利益的法律问题,帮助当事人维护自己的合法权益。

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